وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد:
زندگی 1.5میلیون خانوار در یک اتاق/شمال تهران تبدیل به قفس مجللی شده که کیفیت زندگی ندارد
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نیاز به 12 میلیون واحد مسکونی داریم، گفت: 1.5 میلیون خانوار ایرانی در یک اتاق زندگی می‌کنند.
آفتاب‌‌نیوز :
آفتاب: عباس آخوندی امروز در چهاردهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران، اظهار داشت: متاسفانه بخش مسکن به شکل گسترده ای با حوزه سیاست گره خورده و این باعث شده است که ما بخش عمده ای از متفکران و اندیشمندان را در حوزه مسکن از دست بدهیم و نتوانیم از امکانات آنها بهره بگیریم.
وی افزود: به همین جهت که این همایش را دوباره زنده کنیم، البته جای تاسف است که این همایش با استقبال زیادی مواجه نشده است.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در سال های 73، 74 و 75 که این همایش برگزار شد، تمام سالن پر از جمعیت بود و الان انتظار استقبال بیشتری را داشتم که نشان می دهد ما با مشکلات ساختاری مواجه هستیم.
آخوندی با بیان اینکه به طور حتم در سال های بعد با استقبال بیشتری از سوی جامعه علمی مواجه می شویم، گفت: مشکل این است که جامعه علمی اعتماد خود را به نظام سیاست گذاری از دست داده است، زیرا نظام سیاست گذاری در گذشته جامعه علمی را کنار گذاشت.
وی با اعلام اینکه مسکن و سیاست های شهری، موضوع اصلی این بخش است، گفت: باید شهرهای ما قابلیت زندگی را داشته باشد و موضوع دیگر قابلیت جابجایی در سطح شهرها است، زیرا اکنون به شهرهای 25 هزار نفری هم شهر می گوییم و از سویی کلانشهر تهران را هم شهر می نامیم؛ در حالی که حمل و نقل و جابجایی در این دو شهر تفاوت های زیادی با هم دارند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه پیوند نظام حمل و نقل و شهرسازی باید در چارچوب قابلیت شهری انجام شود، اظهار داشت: سهم بخش مسکن از سرمایه ثابت حدود 30 درصد، سهم بخش مسکن از اشتغال مستقیم حدود 12 درصد، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی حدود 25 درصد، سهم بخش مسکن از کل گردش نقدینگی حدود 20 تا 30 درصد، سهم دولت از کل سرمایه گذاری بخش مسکن نیم تا سه درصد و سهم مسکن از بودجه خانوار 33 درصد است.
آخوندی با بیان اینکه بنابراین بخش مسکن متکی به بخش خصوصی است که مداخلات بی جای دولت می تواند تاثیر زیادی را بر این بخش بگذارد، افزود: یک سوم بودجه خانوار به بخش مسکن اختصاص می یابد که سهم بسیار بزرگی محسوب می شود و یک اتفاق در خانوار شهری است.
وی با اعلام اینکه یک واحد افزایش در ارزش افزوده بخش ساختمان و مسکن، تولید ناخالص داخلی را 2.1 واحد افزایش می دهد، افزود: یک واحد افزایش تولید ناخالص داخلی، ارزش افزوده بخش مسکن را 1.2 واحد افزایش می دهد، ضمن آنکه هر 61.4 مترمربع ساخت مسکن، یک نفر شغل مستقیم و 0.7 درصد شغل غیرمستقیم ایجاد می کند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از سال 75 تا سال 90 جمعیت ایران از 60 به 75 میلیون نفر رسید که رشد 25 درصدی را نشان می دهد، بیان کرد: آمار رشد جمعیت و خانوار در ایران همسو است اما بعد خانوار از 4.84 در سال 75 به 3.5 در سال 90 رسیده است؛ به این معنا که بعد خانوار منفی شده است.
آخوندی با بیان اینکه در سال های 75-65 رشد جمعیت دو درصد و رشد خانوار 2.5 درصد بوده است، افزود: طی سال های 85 تا 90 رشد جمعیت 1.3 درصد بوده اما رشد خانوار چهار درصد گزارش شده است.
وی با تاکید بر اینکه نیاز بخش مسکن باید بر مبنای رشد خانوار تنظیم شود نه رشد جمعیت، اظهار داشت: کشوری که نرخ رشد خانوار چهار درصدی دارد، نشان می دهد تقاضای فزاینده ای در حال شکل گیری است، ضمن آنکه نوع نیاز امروز مسکن با 20 سال پیش متفاوت است، زیرا نوع خانوارها و تقاضاها عوض شده است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بعد جمعیت، روند کاهشی تا 3.12 درصد تا سال 1405 را دارد، گفت: تعداد خانوار ایرانی از 21 به 28 میلیون نفر افزایش می یابد اما جمعیت 12 میلیون نفر دیگر زیاد می شود.
آخوندی به روند تحولات بخش مسکن اشاره کرد و افزود: نرخ رشد موجودی مسکن در سال 65، 8.3 میلیون خانه بود که الان به 20 میلیون رسیده است که رشد 150 درصدی را نشان می دهد اما نحوه توزیع مسکن اهمیت دارد.
وی با تاکید بر افزایش خانه های خالی و توزیع نامناسب جغرافیایی مسکن، افزود: 1.5 میلیون خانوار ایرانی در یک اتاق زندگی می کنند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در سال 92 تعداد خانوارهای شهری 16.2 میلیون خانوار با 15.5 میلیون خانه بوده است، گفت: 645 هزار کمبود مسکن شهری داریم و 517 هزار کمبود مسکن روستایی که جمعا به یک میلیون و 162 هزار کمبود مسکن می رسد.
آخوندی افزود: ما برای سال 1405، سه منبع تقاضا داریم که اول عرضه تقاضاهای جدید، دوم عملکرد موجود و سوم نوسازی مسکن فرسوده است.
وی با تاکید بر اینکه در همین مدت سه میلیون واحد مسکونی هم نیاز به نوسازی دارد، تصریح کرد: بنابراین نیاز ما ساخت 12 میلیون واحد مسکونی است که میانگین تقاضای هر سال به یک میلیون واحد می رسد که 200 هزار واحد در روستا و 800 هزار واحد در شهر است.
وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از اینکه 80 درصد از جامعه ایران را جمعیت شهری تشکیل می دهد، گفت: این رقم بسیار بزرگی است که در مدت 40 سال اتفاق افتاد، ضمن آنکه بخش بزرگی از جمعیت شهری بزرگ که بیش از 50 درصد است، در 10 شهر سکونت دارد.
وی تصریح کرد: در حالی که سواحل شمال کشور با مشکلات زیست محیطی ناشی از افزایش جمعیت روبرو است، دریای جنوب با کمبود جمعیت و رهاشدگی سرزمینی مواجه شده است.
آخوندی با تاکید بر اینکه دارای مشکلات جدی ساختاری هستیم، بیان کرد: با یک نوع هرج و مرج در سیاست های مسکن مواجهیم که باید پیامدهای آن را تحمل کنیم.
وزیر راه و شهرسازی به نظام پس انداز در حوزه مسکن اشاره کرد و افزود: نظام پس انداز از بین رفته و شعارهای بی موردی که برای مداخله در مسکن مهر داده شده است، گرفتاری را در اقتصاد کلان ایجاد کرد و تمرکز شدیدی را در کلانشهرها به وجود آورد.
وی با بیان اینکه بیش از 400 هزار مسکن مهر فقط در تهران ساخته شده در حالی که تهران از شدت تراکم در حال ترکیدن است، گفت: با شعار «تمرکززدایی» تعدادی کارمند را از تهران منتقل کردند اما در جای دیگر 400 هزار نفر جمعیت بارگزاری جمعیتی انجام گرفت.
آخوندی با اشاره به اینکه اگر اقتصاد خانوار را به بخش کلان گره نزنیم، این وضعیت نابه هنجار رخ می دهد، بیان کرد: قیمت زمین با ساخت مسکن مهر 9 برابر و واحد مسکونی شش برابر شد و تمام بخش مسکن در حوزه سوداگری وارد شد.
وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از اینکه نظام شهرسازی ما هم با بحران مواجه شده است، افزود: در سال های پیش شمیرانات مجموعه ای از باغ ها بود که می بینید که الان به چه وضعیتی تبدیل شده است. شمال تهران تبدیل به قفس های شیک و مجللی شده است که کیفیت زندگی ندارد.
آخوندی مهم ترین وقایع بخش مسکن در دولت یازدهم را انجام مقدمات توسعه صندوق های پس انداز، پیگیری مسکن مهر و بافت های فرسوده اعلام کرد. وزیر راه و شهرسازی افزود: سالانه 300 هزار واحد مسکونی را به بافت های فرسوده برمی گردانیم که 30 درصد تقاضا را پوشش می دهد.
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
پربحث ترین عناوین
پرطرفدار ترین عناوین
لینک های مفید