صفحه نخست » عمومی
کد خبر: ۳۰۹۷۲۸
تعداد نظرات: ۳ نظر
تاریخ انتشار : ۰۲ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۹:۴۲
وضعیت بازار مسکن چگونه خواهد شد؟/ خانه بخریم یا نخریم؟
اینکه وضعیت بازار مسکن در شرایط پساتحریم چگونه خواهد شد چندان قابل پیشبینی نیست؛ اما غالب کارشناسان بر این اعتقادند که در کوتاهمدت نمیتوان انتظار تحول در این بازار را داشت.
آفتابنیوز :
عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی معتقد است مسکن یک بازار و حوزه محلی است. مسکن کالای وارداتی نیست و مهم ترین عامل نوسان قیمت در این بازار براساس رفتار متقاضیان و عرضه کنندگان است و عرضه و تقاضا نرخ را تعیین میکند.
به گزارش ایسنا،کارشناسان حوزه مسکن دو وضعیت را برای دوران پس از تحریم متصور میشوند. برخی معتقدند برجام، نقطهی پایان رکود مسکن است و در آینده قیمت خانه افزایش مییابد. اما بعضی دیگر میگویند بازار مسکن چندان تحت تاثیر تحریمها قرار ندارد و برای رونق، کاهش یا افزایش قیمت نیاز به زمان دارد.
یکی از مشاوران املاک میگوید: با توجه به سوابق گذشته اگر سرمایهداران تصمیم بگیرند نقدینگی را از بازار ارز به سوی بازار مسکن سوق دهند قیمت خانه افزایش مییابد.
اما در شرایط فعلی باید به این تحلیل با دیده شک نگاه کرد چرا که به اعتقاد کارشناسان، بخش مسکن شرایط دهههای گذشته را ندارد. هماکنون مسکن لوکس به عنوان مهمترین و جذابترین بخش سرمایهگذاری در شرایط اشباع قرار دارد و تقاضایی برای آن در جامعه نیست. وجود 400 هزار خانه خالی در شهر تهران گواه این ادعاست. مضافا اینکه با جهش یکباره قیمت مسکن در سال 1391 قدرت خرید مردم کاهش یافته و در آیندهی نزدیک قیمتها با قدرت خرید در حالت تعادل قرار نخواهد گرفت.
احمد تولا دبیر انجمن انبوهسازان اصفهان در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: تا پایان سال جاری نمیتوان انتظار افزایش قیمت مسکن را داشت. اما احتمالا سال آینده با انباشت تقاضا مواجه میشویم. اگر این انباشت تقاضا پاسخ داده شود قیمتها هم کنترل میشود. در غیر این صورت به جهش قیمت منجر خواهد شد.
با توجه به این پیشبینی دولت باید هرچه سریعتر طرح جامع مسکن را که شامل مسکن اجتماعی، مسکن طبقه متوسط و مسکن آزاد است سر و سامان دهد تا از بروز بحران احتمالی در این حوزه جلوگیری شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران هم معتقد است اینکه بگوییم توافق هستهیی باعث گرانی یا جهش قیمت مسکن میشود، پیشبینی اشتباهی است.
حسام عقبایی با بیان اینکه توفیق مذاکرات حتی باعث ایجاد شوک در بخش مسکن نخواهد شد، تاکید کرد: شوک زمانی ایجاد میشود که یک سرمایه کلان آماده ورود به بازار مسکن باشد که چنین چیزی در اقتصاد ایران دیده نمیشود و غالب سرمایهها در حوزه بانکی قرار دارد.
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
انتشار یافته: ۳
ناشناس
| 
۱۱:۴۷ - ۱۳۹۴/۰۵/۰۲
پاسخ
من نمیدانم چرا اینها دست پیش را می گیرند تا پس نیافتند .مگه الان قیمت مسکن پایین است که افزایش پیدا کنه .آخه کسی باید باشه که با این قیمتها بتونه خونه بخره یا نه ؟ وقتی با این قیمتها مردم نمی تونن خونه بخرن وبه قول شما 400 هزار خونه خالی در تهران است . چگونه می تونن با قیمت بالا خونه بخرن در حالی که در آمدشان با قیمت خونه متناسب نیست . به نظر من باید قیمت خونه باید بیاد پایین تا مردم توانایی خرید داشته باشن و رونق برگرده به بازار مسکن . رونق همیشه به معنای گرانی نیست رونق به معنای این است که همیشه با قیمت مناسب خریدار داشته باشی. پس هیچ دلیلی برای افزایش مسکن با این در ناشناس
| ۱۷:۵۶ - ۱۳۹۴/۰۵/۰۲
پاسخ
قیمت مسکن باستی 50 در صد بیلید پایین علی
| ۱۷:۰۹ - ۱۳۹۴/۰۷/۱۸
پاسخ
به نظر من مسكن رابطه مستقيم با اقتصاد داره و حداقل اينكه مسكن هميشه در ايران مهم بوده و هست همين الانشم خيليها ميتونن خونه بخرن ولي دست نگه داشتن تا بازار خودشو نشون بده ولی بهترین موقع خرید الانه من که با وام ی خونه خریدم 
