هزینه ۳۸۴ میلیونی وام مسکن ۱.۲۸ میلیارد تومانی!
از اوایل امسال سقف وام خرید مسکن در تهران ۵۰۰ میلیون، استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۴۰۰ میلیون و سایر شهرها به ۳۰۰ میلیون تومان است.
در این راستا سقف تسهیلات زوجین و بستگان درجه یک (پدر-فرزند، خواهر-برادر و...) در تهران یک میلیارد تومان، استانها ۸۰۰ میلیون و سایر شهرها ۶۰۰ میلیون تومان است. تسهیلات جعاله نیز در سراسر کشور ۲۸۰ میلیون تومان است.
شرط دریافت این وام در همان ابتدا خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن است. بر این اساس به ازای میزان وام، متقاضی باید دو برابر آنرا برگههای حق تقدم تسهیلات خریداری کند. بهعنوان مثال برای وام زوجین تهرانی که با احتساب وام تعمیر که یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان است، بایستی ۲ هزار و ۵۶۰ برگه حق تقدم خریداری شود.
بررسی بازار فرابورس نشان میدهد که در زمان حاضر قیمت هر برگه بهطور متوسط حدود ۱۵۰ هزار تومان است. در واقع متقاضیان دریافت وام ۱ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی باید همان اول حدود ۳۸۴ میلیون تومان را برای خرید اوراق هزینه کنند.
به عبارت دیگر از وامی که قرار است زوجین تهرانی آنرا دریافت کنند، حدود ۸۹۶ میلیون تومان باقی میماند. با در نظر گرفتن متوسط قیمت حدود ۱۰۰ میلیون تومانی (قیمت اعلام شده از سوی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در اواخر مهرماه امسال) هر متر مربع واحد مسکونی، با این رقم میتوان حدود ۸.۹ متر خانه خریداری کرد.
