وام ۵ میلیاردی مسکن در راه است؟

وام خرید مسکن در ایران فقط ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد؛ رقمی که به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، برای خانه‌دار شدن خانوار‌های متوسط کافی نیست. حالا با مطرح شدن افزایش تسهیلات و بازنگری در شیوه پرداخت وام، یک سؤال مهم پیش روی متقاضیان قرار دارد: آیا قرار است وام خرید خانه افزایش پیدا کند و اگر پای وام‌های چند میلیاردی به میان بیاید، اقساط آن چقدر خواهد بود؟

وام مسکن در ایران تنها ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد؛ موضوعی که باعث شده قدرت این تسهیلات برای خانه‌دار کردن خانوار‌های متوسط بسیار محدود باشد.

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به سهم پایین وام در بازار مسکن اعلام کرد که در بسیاری از کشور‌ها تسهیلات خرید خانه تا ۷۰ تا ۸۰ درصد قیمت ملک را پوشش می‌دهد، اما در ایران خانوار‌ها حتی با دریافت وام نیز برای خرید خانه به پس‌انداز قابل‌توجهی نیاز دارند.

وام ۵ میلیاردی مسکن چقدر قسط دارد؟

یکی از موضوعات مهم در مذاکرات افزایش وام مسکن، تسهیلات ۴ تا ۵ میلیارد تومانی است. با این حال، بانک مرکزی معتقد است پرداخت چنین وام‌هایی می‌تواند اقساط سنگینی برای خانوار‌ها ایجاد کند؛ اقساطی که بسیاری از متقاضیان توان پرداخت آن را ندارند.

معاون وزیر راه و شهرسازی در این‌باره تأکید کرده است که نمی‌توان صرفاً به ناتوانی مردم در پرداخت اقساط توجه کرد؛ چراکه همین خانوار‌ها بخش قابل‌توجهی از درآمد ماهانه خود را برای اجاره‌خانه پرداخت می‌کنند.

تغییر مهم در وام خرید مسکن در دستور کار قرار گرفت

در همین زمینه، شورای عالی مسکن مصوبه‌ای برای بازنگری در ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن داشته است. هدف از این بازنگری، ایجاد تنوع در تسهیلات مسکن و تقویت قدرت خرید متقاضیان عنوان شده است.

به گفته طاهرخانی، افزایش سهم وام خرید مسکن و متنوع‌سازی روش‌های تأمین مالی می‌تواند دسترسی خانوار‌ها به بازار مسکن را بهبود دهد.

با این حال، افزایش وام به‌تنهایی راه‌حل نهایی نیست و موضوع درآمد خانوار‌ها و توان بازپرداخت اقساط نیز باید مورد توجه قرار بگیرد.