قیمت ویلا در تهران متری 11 تا 20 میلیون تومان
آفتاب‌‌نیوز : آفتاب: ویلاهای واقع در شهر تهران که اغلب در محدوده کاخ نیاوران تا کاخ سعدآباد واقع شده‌اند با احتساب قیمت زمین و بنا از متری 11 میلیون تا 20 میلیون تومان به‌فروش می‌رسند.
گرچه این روزها برجهای بلند از هر گوشه از شهر تهران سربر می‌آورند؛ اما هنوز هم افرادی هستند که هر چند تعدادشان اندک است ولی به سکونت در ویلا تمایل بیشتری دارند.
در سال‌های اخیر و با افزایش قیمت مسکن ساکنان خانه‌های ویلایی تهران ترجیح دادند که خانه‌های لوکس و بزرگ خود را به اصطلاح بکوبند و آپارتمان و برج بسازند اما هنوز هم افرادی به دنبال سکوت و محیط شخصی ویلاها، این بناها را برای زندگی انتخاب می‌کنند.
ویلاها بسته به مکان‌هایی که در آنها ساخته می‌شوند از شکل‌های متفاوتی برخوردارند اما به طور کلی در یک یا دو طبقه در فضای سبز، محیطی آرام و کاملا محصور، در مناطق ییلاقی، کوهستانی و سواحل دریا احداث می‌شوند.
گرچه تهران هیچ یک از این زیبایی‌های بصری را در خود ندارد اما محیط‌های داخلی اغلب این ویلاها با انواع زیبایی‌های طبیعی و مصنوعی پوشیده شده است.
به گفته یکی از مشاوران املاک؛ امروزه ویلا‌سازی در تهران انجام نمی‌شود و اگر ویلایی هم ساخته شود به‌صورت خصوصی و توسط مالک آن صورت می‌گیرد.
وی معتقد است که در شهر تهران تعداد افرادی که اینگونه بناها را می سازند کمتر از 10 نفر است و در واقع سازنده‌ها سود برج‌سازی را به ساخت ویلا ترجیح می‌دهند.
2 موضوع مهم در خرید و فروش ویلاها
خبرنگار مهر می‌نویسد: اغلب ویلاهای تهران در منطقه یک و در محدوده کاخ نیاوران تا کاخ سعدآباد قرار دارند و از آنجایی که در محدوده کاخ‌ها اجازه ساخت بیشتر از 3 طبقه داده نمی‌شود، این محدوده تقریبا بافت قدیمی خود را حفظ کرده است.
البته بزرگ‌ترین این ویلاها در خیابان‌های آبان و گلستان شمالی واقع شده‌اند اما اگر شما خریدار ویلایی با قیمت ای کمتر هم باشید می‌توانید در خیابان‌های دیگر هم ویلایی مناسب با متراژ کمتر خریداری کنید.
برای خرید و فروش ویلا در شهر تهران عمدتا دو ویژگی در نظر گرفته می‌شود یکی ویلاهایی که نوساز هستند و دوم ویلاهایی که نوسازی شده‌اند.
در گروه اول، به دلیل نوساز بودن علاوه بر احتساب پول زمین، قیمت بنا هم محاسبه می‌شود اما در گروه دوم تنها قیمت هر متر مربع زمین محاسبه شده و هزینه نوسازی ویلا هم در قیمت زمین سرشکن می‌شود.
به‌طور میانگین قیمت هر متر مربع زمین در خیابان آبان 11 تا 18 میلیون تومان و در خیابان گلستان شمالی 10 تا 15 میلیون تومان است که اگر بنا نوساز باشد با قیمت متری یک میلیون تا یک میلیون و 500 هزار تومان جداگانه محاسبه می‌شود اما این قیمت‌ها برای تمامی ویلاها یکسان نیست.
براساس این گزارش، برای خرید یک ویلای 1400 متری 20 سال ساخت در نیاوران باید 12 میلیارد و 500 میلیون تومان بپردازید، این درحالی است که ویلای 1000 متری در خیابان پاسداران 6 میلیارد تومان قیمت دارد.
همچنین یک ویلای 540 متری در محدوده شریعتی پل رومی با قیمت 3 میلیارد و 240 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
شهرک غرب هم یکی دیگر از مناطق تهران به‌شمار می‌رود که ویلا‌سازی در آن رونق دارد و ویلایی 800 متری در فاز 4 آن با قیمت 9 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
ویلای 600 متری در خیابان فرشته هم 6 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است همچنین ویلای 152 متری بازسازی شده با 27سال ساخت در خیابان زعفرانیه یک میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
شرایط ویلاهای اجاره ای در تهران
وضعیت رهن و اجاره هم در این ویلاها بسته به امکانات و متراژ آنها متفاوت است به‌طوری‌که اگر بخواهید ویلایی 450 متری در خیابان دروس را اجاره کنید باید 100 میلیون تومان ودیعه با 4 میلیون تومان اجاره برای آن بپردازید، همچنین در میرداماد برای ویلای 550 متری 30 میلیون تومان رهن با ماهیانه 6 میلیون تومان اجاره دریافت می‌شود.
در منطقه دروس هم برای ویلای 450 متری100 میلیون ودیعه با ماهیانه 4 میلیون تومان اجاره تعیین شده است.
گرچه این روزها برجهای بلند از هر گوشه از شهر تهران سربر می‌آورند؛ اما هنوز هم افرادی هستند که هر چند تعدادشان اندک است ولی به سکونت در ویلا تمایل بیشتری دارند.
در سال‌های اخیر و با افزایش قیمت مسکن ساکنان خانه‌های ویلایی تهران ترجیح دادند که خانه‌های لوکس و بزرگ خود را به اصطلاح بکوبند و آپارتمان و برج بسازند اما هنوز هم افرادی به دنبال سکوت و محیط شخصی ویلاها، این بناها را برای زندگی انتخاب می‌کنند.
ویلاها بسته به مکان‌هایی که در آنها ساخته می‌شوند از شکل‌های متفاوتی برخوردارند اما به طور کلی در یک یا دو طبقه در فضای سبز، محیطی آرام و کاملا محصور، در مناطق ییلاقی، کوهستانی و سواحل دریا احداث می‌شوند.
گرچه تهران هیچ یک از این زیبایی‌های بصری را در خود ندارد اما محیط‌های داخلی اغلب این ویلاها با انواع زیبایی‌های طبیعی و مصنوعی پوشیده شده است.
به گفته یکی از مشاوران املاک؛ امروزه ویلا‌سازی در تهران انجام نمی‌شود و اگر ویلایی هم ساخته شود به‌صورت خصوصی و توسط مالک آن صورت می‌گیرد.
وی معتقد است که در شهر تهران تعداد افرادی که اینگونه بناها را می سازند کمتر از 10 نفر است و در واقع سازنده‌ها سود برج‌سازی را به ساخت ویلا ترجیح می‌دهند.
2 موضوع مهم در خرید و فروش ویلاها
خبرنگار مهر می‌نویسد: اغلب ویلاهای تهران در منطقه یک و در محدوده کاخ نیاوران تا کاخ سعدآباد قرار دارند و از آنجایی که در محدوده کاخ‌ها اجازه ساخت بیشتر از 3 طبقه داده نمی‌شود، این محدوده تقریبا بافت قدیمی خود را حفظ کرده است.
البته بزرگ‌ترین این ویلاها در خیابان‌های آبان و گلستان شمالی واقع شده‌اند اما اگر شما خریدار ویلایی با قیمت ای کمتر هم باشید می‌توانید در خیابان‌های دیگر هم ویلایی مناسب با متراژ کمتر خریداری کنید.
برای خرید و فروش ویلا در شهر تهران عمدتا دو ویژگی در نظر گرفته می‌شود یکی ویلاهایی که نوساز هستند و دوم ویلاهایی که نوسازی شده‌اند.
در گروه اول، به دلیل نوساز بودن علاوه بر احتساب پول زمین، قیمت بنا هم محاسبه می‌شود اما در گروه دوم تنها قیمت هر متر مربع زمین محاسبه شده و هزینه نوسازی ویلا هم در قیمت زمین سرشکن می‌شود.
به‌طور میانگین قیمت هر متر مربع زمین در خیابان آبان 11 تا 18 میلیون تومان و در خیابان گلستان شمالی 10 تا 15 میلیون تومان است که اگر بنا نوساز باشد با قیمت متری یک میلیون تا یک میلیون و 500 هزار تومان جداگانه محاسبه می‌شود اما این قیمت‌ها برای تمامی ویلاها یکسان نیست.
براساس این گزارش، برای خرید یک ویلای 1400 متری 20 سال ساخت در نیاوران باید 12 میلیارد و 500 میلیون تومان بپردازید، این درحالی است که ویلای 1000 متری در خیابان پاسداران 6 میلیارد تومان قیمت دارد.
همچنین یک ویلای 540 متری در محدوده شریعتی پل رومی با قیمت 3 میلیارد و 240 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
شهرک غرب هم یکی دیگر از مناطق تهران به‌شمار می‌رود که ویلا‌سازی در آن رونق دارد و ویلایی 800 متری در فاز 4 آن با قیمت 9 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
ویلای 600 متری در خیابان فرشته هم 6 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است همچنین ویلای 152 متری بازسازی شده با 27سال ساخت در خیابان زعفرانیه یک میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
شرایط ویلاهای اجاره ای در تهران
وضعیت رهن و اجاره هم در این ویلاها بسته به امکانات و متراژ آنها متفاوت است به‌طوری‌که اگر بخواهید ویلایی 450 متری در خیابان دروس را اجاره کنید باید 100 میلیون تومان ودیعه با 4 میلیون تومان اجاره برای آن بپردازید، همچنین در میرداماد برای ویلای 550 متری 30 میلیون تومان رهن با ماهیانه 6 میلیون تومان اجاره دریافت می‌شود.
در منطقه دروس هم برای ویلای 450 متری100 میلیون ودیعه با ماهیانه 4 میلیون تومان اجاره تعیین شده است.
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
پربحث ترین عناوین
پرطرفدار ترین عناوین
لینک های مفید