مسكن در ايران به بيماري هلندي مبتلا شده است!

به گزارش آفتاب نیوز، فردين يزداني بروجني در دوازدهمين همايش سياست هاي توسعه مسكن در ايران با بيان اين مطلب گفت:در طي ساليان گذشته الگوي تقاضاي پردرآمدها براي مسكن به عنوان دارائي و الگوي تقاضاي خانواده هاي كم درآمد به عنوان كالاي مصرفي بوده است.
وي تصريح كرد: نتايج نشان مي دهد در سالهاي گذشته و در زمان رونق بخش مسكن تقاضاي مسكن به عنوان دارائي سهم زيادي را به خود اختصاص داده و اين سهم در سالهاي ركود مسكن از بخش مسكن خارج شده است.
وي اظهار داشت: نقدينگي وارد شده به بخش مسكن در سالهاي رونق مسكن 40 درصد نقدينگي كل مي باشد.
اين كارشناس مسكن معتقد است يارانه زمين عاملي اساسي و تاثير گذار در قيمت مسكن است و در طول برنامه سوم توسعه يارانه زمين 6 درصد كاهش يافته است و اين در حالي است كه سهم زمين در هزينه توليد مسكن به بالاتر از 40 درصد مي رسد.
يزداني تاكيد كرد: طول ساخت و ساز مسكن در افزايش قيمت زمين نهفته است و توليد صنعتي مسكن تا يك مانع نهادي به عنوان ساز و كار بازار مسكن روبه رو مي باشد.
اين كارشناس مسكن نوسان نرخ بازدهي در بازار زمين را بسيار كمتر از بازار مسكن مي داند و سياست افزايش عرضه زمين دولتي را از كارآمد ترين سياست هاي مسكن در اين بازار عنوان كرد.
وي در پايان به كنترل تقاضاي دارائي مسكن در گروه هاي پردرآمد تاكيد كرد و گفت: آزاد سازي نرخ ارز، اعمال املاك مي تواند دو عامل تشكل زا در بازار مسكن كشور باشد.