بلوک‌بندی قیمت مسکن از اواخر فروردین
آفتاب‌‌نیوز : آفتاب: معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است سال 91، چون سال به بار نشستن سیاست‌های مسکن مهر با تحویل تمام واحدهای مسکونی مهر است یقیناً بازار مسکن کنترل خواهد شد و افتتاح 300 هزار مسکن در تهران تا پایان امسال، نوید کنترل قیمت و اجاره مسکن را می دهد.
ابوالفضل صومعلو معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش بینی خود از بازار مسکن در سال جاری گفت: چون سال 91 سال شکوفایی بخش مسکن و سال به محصول نشستن سیاست‌های مسکن با تحویل تمام واحدهای مسکونی مهر در مناطق شهری است یقیناً بازار مسکن کنترل خواهد شد.
وی افزود:در حال حاضر در تهران روند خوبی برای افتتاح‌های مسکن مهر است بطوریکه تا پایان امسال 300 هزار مسکن مهر به بهره برداری می رسد و این افتتاح‌ها می‌تواند نویدبخش کنترل بازار مسکن باشد.
صومعلو یک پیش بینی دیگری برای اجاره بهای تهرانی ها داشت و آن این بود که چون نرخ سود بانکی افزایش پیدا کرده این نگرانی مستأجران را کاهش داده که پول پیش بیشتری نسبت به اجاره ماهانه پرداخت کنند و موجران نیز با خیال راحت تری پول پیش را در بانکها سپرده گذاری کنند.
به گزارش فارس، معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین از نهایی شدن طرح بلوک بندی قیمت و اجاره مسکن تهران خبر داد و گفت: این طرح از اواخر فروردین ماه جاری آغاز می شود و در این طرح برای اطلاع مشاوران املاک تهران از تعداد املاک معامله‌شده در هر بلوک به قیمت‌های حداقل، میانگین و حداکثر ثبت میشود و این اطلاعات براساس سامانه املاک و مستغلات استخراج و پس از جانمایی بر روی نقشه تهران دراختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
ابوالفضل صومعلو معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش بینی خود از بازار مسکن در سال جاری گفت: چون سال 91 سال شکوفایی بخش مسکن و سال به محصول نشستن سیاست‌های مسکن با تحویل تمام واحدهای مسکونی مهر در مناطق شهری است یقیناً بازار مسکن کنترل خواهد شد.
وی افزود:در حال حاضر در تهران روند خوبی برای افتتاح‌های مسکن مهر است بطوریکه تا پایان امسال 300 هزار مسکن مهر به بهره برداری می رسد و این افتتاح‌ها می‌تواند نویدبخش کنترل بازار مسکن باشد.
صومعلو یک پیش بینی دیگری برای اجاره بهای تهرانی ها داشت و آن این بود که چون نرخ سود بانکی افزایش پیدا کرده این نگرانی مستأجران را کاهش داده که پول پیش بیشتری نسبت به اجاره ماهانه پرداخت کنند و موجران نیز با خیال راحت تری پول پیش را در بانکها سپرده گذاری کنند.
به گزارش فارس، معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین از نهایی شدن طرح بلوک بندی قیمت و اجاره مسکن تهران خبر داد و گفت: این طرح از اواخر فروردین ماه جاری آغاز می شود و در این طرح برای اطلاع مشاوران املاک تهران از تعداد املاک معامله‌شده در هر بلوک به قیمت‌های حداقل، میانگین و حداکثر ثبت میشود و این اطلاعات براساس سامانه املاک و مستغلات استخراج و پس از جانمایی بر روی نقشه تهران دراختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
انتشار یافته: ۰
پربحث ترین عناوین
پرطرفدار ترین عناوین
لینک های مفید
1- حجم بسیار بالای ساخت و ساز طی سالهای 89 – 90 و 91 مخصوصا 90 که رکورد تاریخ را رغم زد و بیش از 80٪ رکورد قبلی یعنی سال 86 شد، لذا در طی دو ماهه پایان سال 90 و سال 91 مخصوصا شش ماهه دوم سال 91 حجم بالای عرضه را خواهیم داشت که در مقابل کاهش شدید تقاضا و خروج دلالان از بازار مسکن و بالا بودن قیمت مسکن رکود تورمی در پیش است و به نظر بنده آمار بالای مسکن خالی که در سال 84 اتفاق اقتاد یکبار دیگر به علت رکود تورمی و عدم فروش مسکن در سال 91 - 92 اتفاق خواهد افتاد به عبارتی احتکار مسکن صورت خواهد گرفت که شاید هم نتیجه آن افزایش اجاره بها باشد 2- پائین آمدن قدرت خرید مردم ناشی از بالارفتن قیمتها از یکسو و افزایش سود سپرده بانکها از سوی دیگر نتیجتا کاهش چشم گیر تقاضا را به دنبال خواهد داشت . 3- افزایش سود بانکها افراد را تشویق به سپرده گذاری و حتی فروش واحدهای قدیمی خود برای سپرده گذاری در بانکها میکند که هم عرضه مازاد و هم کاهش تقاضا را بدنبال خواهد داشت. 4- نو شدن مجلس و نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری که خودبخود تقاضا کاهش می یابد و مردم رغبتی به سرمایه گذاری در مسکن نخواهند داشت . 5- واگذاری مسکن مهر که موجب خواهد شد قیمت مسکن در حاشیه شهر کاهش و موج از بیرون به داخل شهر صورت نگیرد و امکان فروش ملک حاشیه و تبدیل به احسن متوفق میگردد و مستاجران تهرانی بسوی مسکن مهر رفته و باعث کاهش مستاجر و کاهش کشش بازار به سوی خرید مسکن میشود. 6- مسئله ارداوجهای جدید بگونه ای است که بیش از 30٪ جوانان کنونی در تهران و شهرهای بزرگ دارای مسکنی که قبلا توسط والدین تهیه و یا والدین دارای چند منزلی هستند مهیا گردیده و نیازی به مسکن ندارند و تقاضا را کاهش میدهند . 7- سال تکرار شدنی و حتی کاهش قیمت همچون سال 87 - 88 برای مسکن در سال 91-92 اتفاق خواهد افتاد.
ضمن اینکه قدرت خرید مردم بسیار پائین آمده و سرمایه های موجود تدریجا از خرید و تخصیص به مسکن خارج و یا خریداران موجود ملک مورد نظر را میخرند و خریداران روبه کاهش میرود تا شش ماهه اول سال و شش ماهه دوم سال باید با چراغ فیتیله دنبال خریدار گشت !!!! بشدت خریدار کاهش ولی قیمت افزایش و رکود شدید در تورم ایجاد میشود تا دو سه سال بعد ای رکود شدید کم بیش با تورم حاکم خواهد بود .