به گزارش آفتاب نیوز، آفتاب: چالشي كه با جهش قيمت مصالح و افزايش دستمزد كارگر ساختماني در ماههاي اخير براي ساخت و سازهاي مسكوني ارزانقيمت – مسكن مهر – به وجود آمده بود و ميرفت تا وعده دولت به پيشخريداران را مختل كند، ديروز با مصوبه جديد وزارت راه و شهرسازي مرتفع شد؛ دستگاه متولي مسكن مهر بابت تورم هزينههاي ساخت و ساز، قيمت تمامشده مسكن مهر را از رقم كنوني مترمربعي ۳۰۰ هزار تومان به حداكثر ۳۴۰ هزار تومان افزايش داده است، اما نرخ جديد مشمول همه پروژهها نميشود.
در دستورالعملي كه براي اين موضوع ابلاغ شده، پروژههاي در آستانه تحويل بين ۵ تا ۱۵ هزار تومان به ازاي هر مترمربع دچار افزايش قيمت شدهاند و نرخ حداكثري فقط براي ساختمانهايي كه هنوز اسكلت و سقف آنها بنا نشده، اعمال ميشود.به اين ترتيب بخش قابلتوجهي از واحدهاي مسكوني مهر بين ۷ تا ۱۰ درصد افزايش قيمت پيدا خواهد كرد.
قيمت واگذاري مسكن مهر از سال ۸۸ تاكنون ثابت بوده و در حالي كه پيمانكاران اين پروژه به دنبال افزايش دستكم ۳۰ درصدي قيمت بودند، نرخ جديد حداكثر ۱۳ درصد زياد شده است تا امكان پرداخت آن كماكان براي كمدرآمدها وجود داشته باشد.طبق بند مهمي از اين مصوبه، پرداخت مابهالتفاوت قيمت به پيمانكاران مشروط به ارائه تعهدنامه بابت تحويل به موقع واحدها شده است.
افزايش قيمت مصالحساختماني به نفع متقاضيان مسكن جبران شد
وزارت راه و شهرسازي شرط پرداخت مابهالتفاوت به انبوهسازان را دريافت «جدول زماني تحويل واحدها» تعيين كرده است
نقشه خروج مسكنمهر از تنگنايي كه تندباد اخير در هزينههاي ساختوساز آن را بهوجود آورده بود، نوشته شد.
وزارت راهوشهرسازي با ابلاغ مصوبه «قيمت جديد مسكنمهر» جهش قيمت مصالح و همينطور رشد دو رقمي دستمزد كارگر ساختماني را به گونهاي براي انبوهسازان جبران كرده كه قيمت تمامشده براي متقاضيان اين واحدها مشمول كمترين تغيير شده است و در عين حال با شروطي كه اين وزارتخانه بابت پرداخت رقم مابهالتفاوت تعيين كرده، ريسك تاخير در واگذاري واحدها براي پيمانكاران را تا چندبرابر افزايش داده است.
چرخ مسكنمهر نيمهاول امسال بهخاطر آنچه مركز آمار ايران افزايش ۳ تا ۱۰۰ درصدي قيمت مصالحساختماني پرمصرف اعلام كرد، از بالانس خارج شد و حالا قرار است از طريق تغيير حداكثر ۱۳ درصدي قيمت مسكنمهر، تعادل در سرعت، دوباره به ساختوسازهاي مخصوص كمدرآمدها برگردد. دولت در شرايطي كه نرخ تورم عمومي به سطح ۲۵درصد رسيده، براي مسكنمهر كمترين نرخ افزايشي را در نظر گرفته تا امكان پرداخت مابهالتفاوت قيمت براي خانوارهاي متقاضي مسكنمهر كماكان برقرار باشد.
در كشور ۷/۱ ميليون واحد مسكوني در قالب مسكنمهر با قيمت مترمربعي ۳۰۰ هزار تومان در حال ساخت است طوريكه از سال ۸۹ تاكنون به رغم تورم عمومي سالانه و رشد هزينههاي ساختوساز، نرخ دولتي ساخت مسكنمهر همواره ثابت باقي مانده است.
در زمان تعيين نرخ ۳۰۰ هزار تومان براي ساخت مترمربع مسكنمهر، بسازوبفروشها مجتمعهاي مسكوني را با حداقل قيمت متري ۴۵۰ هزار تومان احداث ميكردند.
اما هماكنون كه قيمت تمامشده ساخت مسكن در بازار آزاد از رقم ۴۵۰ هزار تومان به مرز ۷۰۰ هزار تومان رسيده، دولت براي مسكنمهر نرخ جديد را حداكثر ۳۴۰ هزار تومان تصويب كرده است.گزارش از جزئيات مصوبه جديدي كه وزارت راهوشهرسازي در پي افزايش قيمت نهادههاي ساختماني، براي قيمت جديد واگذاري مسكنمهر به متقاضيان ابلاغ كرده، حاكي است: رقم مابهالتفاوت براي افزايش قيمت، براي هرمتر مربع بين ۵ هزار تا ۴۰ هزار تومان تعيين شده است، طوري كه ساختمانهاي در آستانه تحويل مشمول كمترين افزايش و ساختمانهاي تازهساز مشمول بيشترين نرخ خواهند شد.
همچنين رقم مابهالتفاوت تحت شرايطي خاص به پيمانكاران تعلق ميگيرد. پيمانكاران به شرط آنكه براي تحويل واحدهاي مسكوني «جدولزماني» ارائه كنند و تعهد دهند در مدت معين پروژه را به اتمام برسانند، مشمول استفاده از نرخهاي جديد خواهند شد، در غير اينصورت چنانچه در واگذاري واحدها تاخير كنند مجبور هستند واحدها را با همان قيمت قبلي متري ۳۰۰ هزار تومان تحويل دهند.
در دستورالعمل نحوه محاسبه نرخهاي جديد واگذاري مسكنمهر، «درصد پيشرفت فيزيكي پروژهها تا قبل از شروع نيمهدوم امسال» ملاك عمل قرار گرفته است. به اين صورت كه براي آن دسته از ساختمانهايي كه تا پايان شهريور امسال عمليات اسكلت و سقف آنها به اتمام نرسيده، نرخ افزايشي۴۰هزار تومان براي هرمترمربع درنظر گرفته شده و براي ساختمانهايي كه تا آن زمان عمليات سفتكاري آنها به پايان نرسيده، نرخ افزايشي ۲۵ هزار تومان تعيين شده است.
همچنين براي آن دسته از پروژههاي مسكنمهر كه عمليات نازككاري آنها تا پايان شهريور امسال به پايان نرسيده نيز مصوب شده، حداكثر ۱۵ هزار تومان به قيمت هرمترمربع افزوده شود.اين مصوبه در عين حال به مديران استاني وزارت راهوشهرسازي اجازه داده براي پروژههايي كه هماكنون در پايان مرحله نازككاري قرار دارند اما هنوز عمليات ساختماني آنها بطور كامل انجام نشده است، چنانچه تا پايان امسال تكميل و واگذار شوند، متري ۵ هزار تومان به قيمت فعلي متري ۳۰۰ هزار تومان آنها اضافه كنند.
به گزارش «دنياياقتصاد» با اين نحوه محاسبه نرخهاي جديد مسكنمهر، عملا بخشي از واحدهاي مسكوني بهخاطر اينكه در مرحله نازككاري قرار دارند مشمول حداكثر ۵درصد افزايش قيمت خواهند شد همچنين بيشترين نرخ افزايش قيمت (رقم ۱۳درصد) نيز به كمتر از ۳۰ درصد كل واحدهاي مسكنمهر تعلق ميگيرد طوريكه مابهالتفاوت ۴۰ هزار توماني صرفا مشمول پروژههايي خواهد شد كه در قالب سهميه مسكنمهر سال۹۱، ساخت آنها در سال جاري آغاز شده است.مجوز افزايش قيمت مسكنمهر طبق يكبند از قراردادهايي كه دولت در زمان شروع اين پروژه با تكتك انبوهسازان امضا كرده بود، صادر شده است.در اين قراردادها دولت متعهد شده است در صورت افزايش بيش از ۲۰ درصدي قيمت مصالحساختماني، مابهالتفاوت آن را به قيمت ساخت متري ۳۰۰ هزار تومان اضافه كند.
طي ماههاي اخير ميانگين قيمت مصالحساختماني ۵۰ درصد افزايش يافته و همزمان نرخ دستمزد كارگر ساختماني نيز حداقل ۳۰ درصد بالا رفته است. با اين حال دولت در ابلاغيه جديدي كه براي افزايش حداكثر ۱۳درصدي قيمت مسكنمهر تصويب كرده، به صراحت آورده است: با اعمال قيمتهاي جديد مسكنمهر، كليه تعهد افزايش قيمت در قراردادها ملغي خواهد شد.
به گزارش دنیای اقتصاد،كارشناسان تعيين نرخ جديد مسكنمهر را به دو دليل به نفع متقاضيان و پيشخريداران اين واحدها تحليل ميكنند.از يكسو با تعيين تكليف قيمتها، سردرگمي پيمانكاران بابت نحوه جبران افزايش هزينه ساخت به پايان ميرسد و بهخاطر تعهدي كه از آنها گرفته ميشود امكان هر نوع تاخير يا كمكاري در ادامه مسير از پيمانكاران سلب ميشود.و از سوي ديگر با توجه به نرخ تورم و رشد قيمت مسكن در بازار، قيمت جديد مسكنمهر همچنان به نفع متقاضي خواهد بود. {$old_album_180589}
در دستورالعملي كه براي اين موضوع ابلاغ شده، پروژههاي در آستانه تحويل بين ۵ تا ۱۵ هزار تومان به ازاي هر مترمربع دچار افزايش قيمت شدهاند و نرخ حداكثري فقط براي ساختمانهايي كه هنوز اسكلت و سقف آنها بنا نشده، اعمال ميشود.به اين ترتيب بخش قابلتوجهي از واحدهاي مسكوني مهر بين ۷ تا ۱۰ درصد افزايش قيمت پيدا خواهد كرد.
قيمت واگذاري مسكن مهر از سال ۸۸ تاكنون ثابت بوده و در حالي كه پيمانكاران اين پروژه به دنبال افزايش دستكم ۳۰ درصدي قيمت بودند، نرخ جديد حداكثر ۱۳ درصد زياد شده است تا امكان پرداخت آن كماكان براي كمدرآمدها وجود داشته باشد.طبق بند مهمي از اين مصوبه، پرداخت مابهالتفاوت قيمت به پيمانكاران مشروط به ارائه تعهدنامه بابت تحويل به موقع واحدها شده است.
افزايش قيمت مصالحساختماني به نفع متقاضيان مسكن جبران شد
وزارت راه و شهرسازي شرط پرداخت مابهالتفاوت به انبوهسازان را دريافت «جدول زماني تحويل واحدها» تعيين كرده است
نقشه خروج مسكنمهر از تنگنايي كه تندباد اخير در هزينههاي ساختوساز آن را بهوجود آورده بود، نوشته شد.
وزارت راهوشهرسازي با ابلاغ مصوبه «قيمت جديد مسكنمهر» جهش قيمت مصالح و همينطور رشد دو رقمي دستمزد كارگر ساختماني را به گونهاي براي انبوهسازان جبران كرده كه قيمت تمامشده براي متقاضيان اين واحدها مشمول كمترين تغيير شده است و در عين حال با شروطي كه اين وزارتخانه بابت پرداخت رقم مابهالتفاوت تعيين كرده، ريسك تاخير در واگذاري واحدها براي پيمانكاران را تا چندبرابر افزايش داده است.
چرخ مسكنمهر نيمهاول امسال بهخاطر آنچه مركز آمار ايران افزايش ۳ تا ۱۰۰ درصدي قيمت مصالحساختماني پرمصرف اعلام كرد، از بالانس خارج شد و حالا قرار است از طريق تغيير حداكثر ۱۳ درصدي قيمت مسكنمهر، تعادل در سرعت، دوباره به ساختوسازهاي مخصوص كمدرآمدها برگردد. دولت در شرايطي كه نرخ تورم عمومي به سطح ۲۵درصد رسيده، براي مسكنمهر كمترين نرخ افزايشي را در نظر گرفته تا امكان پرداخت مابهالتفاوت قيمت براي خانوارهاي متقاضي مسكنمهر كماكان برقرار باشد.
در كشور ۷/۱ ميليون واحد مسكوني در قالب مسكنمهر با قيمت مترمربعي ۳۰۰ هزار تومان در حال ساخت است طوريكه از سال ۸۹ تاكنون به رغم تورم عمومي سالانه و رشد هزينههاي ساختوساز، نرخ دولتي ساخت مسكنمهر همواره ثابت باقي مانده است.
در زمان تعيين نرخ ۳۰۰ هزار تومان براي ساخت مترمربع مسكنمهر، بسازوبفروشها مجتمعهاي مسكوني را با حداقل قيمت متري ۴۵۰ هزار تومان احداث ميكردند.
اما هماكنون كه قيمت تمامشده ساخت مسكن در بازار آزاد از رقم ۴۵۰ هزار تومان به مرز ۷۰۰ هزار تومان رسيده، دولت براي مسكنمهر نرخ جديد را حداكثر ۳۴۰ هزار تومان تصويب كرده است.گزارش از جزئيات مصوبه جديدي كه وزارت راهوشهرسازي در پي افزايش قيمت نهادههاي ساختماني، براي قيمت جديد واگذاري مسكنمهر به متقاضيان ابلاغ كرده، حاكي است: رقم مابهالتفاوت براي افزايش قيمت، براي هرمتر مربع بين ۵ هزار تا ۴۰ هزار تومان تعيين شده است، طوري كه ساختمانهاي در آستانه تحويل مشمول كمترين افزايش و ساختمانهاي تازهساز مشمول بيشترين نرخ خواهند شد.
همچنين رقم مابهالتفاوت تحت شرايطي خاص به پيمانكاران تعلق ميگيرد. پيمانكاران به شرط آنكه براي تحويل واحدهاي مسكوني «جدولزماني» ارائه كنند و تعهد دهند در مدت معين پروژه را به اتمام برسانند، مشمول استفاده از نرخهاي جديد خواهند شد، در غير اينصورت چنانچه در واگذاري واحدها تاخير كنند مجبور هستند واحدها را با همان قيمت قبلي متري ۳۰۰ هزار تومان تحويل دهند.
در دستورالعمل نحوه محاسبه نرخهاي جديد واگذاري مسكنمهر، «درصد پيشرفت فيزيكي پروژهها تا قبل از شروع نيمهدوم امسال» ملاك عمل قرار گرفته است. به اين صورت كه براي آن دسته از ساختمانهايي كه تا پايان شهريور امسال عمليات اسكلت و سقف آنها به اتمام نرسيده، نرخ افزايشي۴۰هزار تومان براي هرمترمربع درنظر گرفته شده و براي ساختمانهايي كه تا آن زمان عمليات سفتكاري آنها به پايان نرسيده، نرخ افزايشي ۲۵ هزار تومان تعيين شده است.
همچنين براي آن دسته از پروژههاي مسكنمهر كه عمليات نازككاري آنها تا پايان شهريور امسال به پايان نرسيده نيز مصوب شده، حداكثر ۱۵ هزار تومان به قيمت هرمترمربع افزوده شود.اين مصوبه در عين حال به مديران استاني وزارت راهوشهرسازي اجازه داده براي پروژههايي كه هماكنون در پايان مرحله نازككاري قرار دارند اما هنوز عمليات ساختماني آنها بطور كامل انجام نشده است، چنانچه تا پايان امسال تكميل و واگذار شوند، متري ۵ هزار تومان به قيمت فعلي متري ۳۰۰ هزار تومان آنها اضافه كنند.
به گزارش «دنياياقتصاد» با اين نحوه محاسبه نرخهاي جديد مسكنمهر، عملا بخشي از واحدهاي مسكوني بهخاطر اينكه در مرحله نازككاري قرار دارند مشمول حداكثر ۵درصد افزايش قيمت خواهند شد همچنين بيشترين نرخ افزايش قيمت (رقم ۱۳درصد) نيز به كمتر از ۳۰ درصد كل واحدهاي مسكنمهر تعلق ميگيرد طوريكه مابهالتفاوت ۴۰ هزار توماني صرفا مشمول پروژههايي خواهد شد كه در قالب سهميه مسكنمهر سال۹۱، ساخت آنها در سال جاري آغاز شده است.مجوز افزايش قيمت مسكنمهر طبق يكبند از قراردادهايي كه دولت در زمان شروع اين پروژه با تكتك انبوهسازان امضا كرده بود، صادر شده است.در اين قراردادها دولت متعهد شده است در صورت افزايش بيش از ۲۰ درصدي قيمت مصالحساختماني، مابهالتفاوت آن را به قيمت ساخت متري ۳۰۰ هزار تومان اضافه كند.
طي ماههاي اخير ميانگين قيمت مصالحساختماني ۵۰ درصد افزايش يافته و همزمان نرخ دستمزد كارگر ساختماني نيز حداقل ۳۰ درصد بالا رفته است. با اين حال دولت در ابلاغيه جديدي كه براي افزايش حداكثر ۱۳درصدي قيمت مسكنمهر تصويب كرده، به صراحت آورده است: با اعمال قيمتهاي جديد مسكنمهر، كليه تعهد افزايش قيمت در قراردادها ملغي خواهد شد.
به گزارش دنیای اقتصاد،كارشناسان تعيين نرخ جديد مسكنمهر را به دو دليل به نفع متقاضيان و پيشخريداران اين واحدها تحليل ميكنند.از يكسو با تعيين تكليف قيمتها، سردرگمي پيمانكاران بابت نحوه جبران افزايش هزينه ساخت به پايان ميرسد و بهخاطر تعهدي كه از آنها گرفته ميشود امكان هر نوع تاخير يا كمكاري در ادامه مسير از پيمانكاران سلب ميشود.و از سوي ديگر با توجه به نرخ تورم و رشد قيمت مسكن در بازار، قيمت جديد مسكنمهر همچنان به نفع متقاضي خواهد بود. {$old_album_180589}
ارسال پیام
پیام های شما
ناشناس
۱۸:۲۰ - ۱۳۹۲/۰۲/۱۷
در رابطه با تعاونی مسکن مسجدالرضا امام شهر لطفا پیگیری سریعتری بفرمایید ....اعلام کرده اند 50 میلیون تومان به حساب بریزید که به اضافه وام 25 میلیون میشود 75 میلیون!!!!
یکی به فریاد ما بدبختا برسه چرا فکری نمیکنند برای ما که با وعده آقایان خام شدیم و پ.ل به حساب این تعاونی ریختیم!!!
یکی به فریاد ما بدبختا برسه چرا فکری نمیکنند برای ما که با وعده آقایان خام شدیم و پ.ل به حساب این تعاونی ریختیم!!!
ناشناس
۰۹:۳۵ - ۱۳۹۲/۰۱/۲۷
دیروز جلسه ای در یزد بابت مسکن مهر امام شهر(مسجد الرضا امام شهر) برگزار شد که از تغییر قیمت واحدها آن هم بطور غیر منتظره ای ! آیا جز اینست که مسکن مهر است ، اگر این قشر از مردم وضعیت مالی روبراهی داشتند که مسکن مهر ثبت نام نمیکردند که حالا آقایان می فرمایند یکدفعه بیست میلیون سی میلیون به حساب بریزید ، تازه هیچ اعتباری هم از زمان تحویلشان وجود ندارد فقط پول را میگیرند . لطفا پیگیری کنید و اطلاعرسانی شود.
ناشناس
۰۸:۴۱ - ۱۳۹۲/۰۱/۲۷
باسلام.خواهشمندیم یک رسیدگی به مسکن مهر مسجد الرضا امام شهر یزد هم شود ، یکدفعه افزایش قیمت ناگهانی داده اند و در تحویل هم که بسیار مشکل دارند و فقط وعده و وعید بی جهت می دهند،خواهشمندیم رسیدگی و نظارتی بعمل اید تا حق عده ای ضعیف خورده نشود
f
۲۳:۵۲ - ۱۳۹۱/۰۹/۲۰
یک واحد ۸۰ متری با ۳۰ متر مشاعات در مجتمع مسکن مهر مسجد الرّضا امام شهر یزد به مبلغ ۵۳ میلیون حساب کردن یعنی متر مربع ۴۸۰ هزار تومن.۲۸ میلیون پول دادیم و ۲۵ میلیون هم وام داره که البته خدا میدونه با چه کارمزدی پس بگیرن. تازه هنوز بعد از ۶ سال تحویل هم ندادن.ای کاش به جای شعار دادن نظارتی هم می بود
ف.ح
۲۱:۰۶ - ۱۳۹۱/۰۹/۲۰
ما هم در مهاباد استان آذربایجان غربی ثبت نام کردیم تا حالا 20 میلیون دادیم هنوز میگن مونده ما نفهمیدیم 5 میلیون اول چی بود حالا 20 میلیون چیه دیگه واقعا نمیشه پرداخت کرد
ناشناس
۱۳:۵۵ - ۱۳۹۱/۰۹/۲۰
ما تو شهر دزفول ثبت نام کردیم . بعد از چهار سال انتظار و چندین بار افزایش قیمت و پرداخت 16میلیون، الان گفتن باید 13 میلیون دیگه پرداخت کنین . این روزا ما بخاطر وامهایی که واسه همین مسکن گرفتیم کلی بدهکاریم و واقعا نمی تونیم حتی 1 میلیون دیگه پرداخت کنیم و چاره ای جز انصراف و ادامه اجاره نشینی نداریم . کاش کسی هم به فکر ما بود . کاش ....
لینک های مفید