وام 35 میلیونی بازار مسکن را تحریک نمی‌کند

با توجه به اینکه افزایش وام مسکن به 35 و 50 میلیون تومان می‌توان در شهرهای بزرگ 10 درصد و در شهرهای کوچک حداقل 30 درصد قیمت مسکن را تامین کرد بازار مسکن تحریک نمی‌شود.

آفتاب‌‌نیوز : آفتاب: احمدرضا سرحدی - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به تصویب افزایش مبلغ وام مسکن گفت: با توجه به اینکه افزایش مبلغ وام‌ به درصدی از متقاضیان مسکن برمی‌گردد برای دیگر متقاضیان تاثیر چندانی ندارد.

این کارشناس با اشاره به سقف 25 میلیون تومانی وام مسکن در گذشته، اظهار کرد: وام فعلی حداقل 10 درصد قیمت مسکن را پوشش می‌دهد.

سرحدی با بیان این‌که قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون با افزایش روبرو شده است، افزود: با وام فعلی فقط می‌توان در شهرهای بزرگ 10 درصد و در شهرهای کوچک حداقل 30 درصد قیمت مسکن را تامین کرد.

وی اظهار کرد: تاثیر این وام‌ها بر بازار واقعی مسکن به گونه‌ای است که بازار را تحریک نمی‌کند و مصرف‌کنندگان واقعی مسکن به سمت این گونه وام‌ها می‌روند.

به گفته سرحدی در سال 85 با افزایش 10 میلیون تومانی وام مسکن قیمت مسکن در سال 86 رو به افزایش رفت اما جالب است که این وام تنها به درصد کمی از متقاضیان مسکن تعلق گرفت و افزایش قیمت مسکن تحت تاثیر بازار روانی افزایش قیمت بود.

این کارشناس گفت: به نظر می‌رسد امسال قیمت مسکن پس از افزایش مبلغ وام، اندکی افزایش یابد چراکه شاید این مبالغ تاثیری در خانه‌دار شدن مردم نداشته باشند اما جنبه روانی افزایش قیمت مسکن بیش از هر چیز بر بازار تاثیرگذار است.

وی تصریح کرد: در سال 86 شرایط افزایش قیمت مسکن همزمان با افزایش وام بانک مسکن همراه شد و توانست بازار را به جهش قیمتی همراه کند.

سرحدی با بیان این‌که با ورود پول پر قدرت به بازار اندکی تورم ایجاد می‌شود، گفت: در ماه‌های اخیر بازار مسکن تغییرات چندانی نداشته و به نظر می‌رسد همچنان سرمایه‌ها در بازار بورس باقی مانده است.

وی معتقد است: افزایش وام‌ و تسهیلات مسکن برای متقاضیان نیازمند و مصرف‌کننده موثر است اما اگر این تسهیلات به دست سرمایه‌گذاران برسد بازار با سوداگری همراه می‌شود.

سرحدی اظهار کرد: تا پایان سال بازار مسکن آرام خواهد بود.

گزارش خطا

لینک کوتاه: https://aftabnews.ir/000xKp