60 درصد پروژه مسکن مهر در دولت یازدهم تکمیل شد

آفتاب‌‌نیوز : روزنامه ایران در شماره سه شنبه نوشت: در خصوص طرح های مسکن مهر همه ما خانواده هایی را می شناسیم که از سال 86 تا به حال در این طرح مسکن مهر ثبت نام کرده اند. برخی از آنها تاکنون واحد مسکونی خود را تحویل گرفته اند و برخی دیگر متأسفانه هنوز در فهرست انتظار هستند و مجبورند که علاوه بر پرداخت اجاره مسکن، اقساط مسکن مهر خریداری شده را نیز به بانک بپردازند. لذا همگی می دانیم که تکمیل و تحویل واحدهای باقیمانده چقدر اهمیت دارد.
در خصوص روند تکمیل و تحویل این واحدهای مسکونی به اقشار کم درآمد جامعه و اینکه چه زمانی پرونده مسکن مهر بسته خواهد شد، با احمد اصغری مهرآبادی قائم مقام وزیر مسکن و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت و گویی انجام دادیم که در ادامه می خوانید:

**شروع طرح مسکن مهر در سال 86 یعنی در دولت نهم کلید خورد. زمان آغاز به کار دولت یازدهم پیشرفت طرح چقدر بود؟
***بر اساس تکلیفی که برنامه چهارم توسعه به عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته بود در سال 86 ساخت مسکن مهر شروع شد. به طوری که در سال اول برنامه چهارم توسعه طرح جامع مسکن توسط سازمان ملی زمین و مسکن ایجاد شد و این طرح شامل 55 برنامه بود. یکی از برنامه های این طرح مسکن اجاره ای 99ساله یا همان حق بهره برداری از زمین بود که بعدها به مسکن مهر معروف شد. این طرح دولت را مکلف می کرد که با قیمت بسیار اندک و حتی صفر زمین و تسهیلات ارزان قیمت فراهم کند تا به اقشار کم درآمد جامعه یاری برساند.
ابتدا این مأموریت به تعاونی های مسکن داده شد که البته تهیه زمین و پیگیری تسهیلات با وزارت راه و شهرسازی بود. اما اواخر سال های 88 و 89 احساس شد که تعاونی های مسکن بویژه تعاونی های متشکل از مشاغل آزاد و محله ای در کار خود موفق نیستند و کار بخوبی پیش نمی رود. نهایتاً وزیر وقت کار را به عهده گرفت و قراردادهای جدید را در قالب سه جانبه تنظیم کرد تا افرادی که حرفه ای هستند ساخت و ساز واحدها را به عهده بگیرند و کیفیت و سرعت کار را بالا ببرند. در این شرایط وزارت راه و شهرسازی، تعاونی مسکن و بانک عامل سه ضلع را تشکیل می دادند.
در آن زمان نتایج سرشماری نفوس مسکن نشان می داد که 16 میلیون واحد مسکونی و 5/17 میلیون خانوار در کشور وجود دارد. به عبارت دیگر 5/1 میلیون خانوار فاقد مسکن داشتیم که معنی آن یک نیاز انباشته به مسکن بود و باید دولت به آن پاسخ می داد. در این راستا توزیع استانی 5/1 میلیون واحد را شروع کردیم که در ادامه کار این عدد به 2 میلیون و 300 هزار واحد افزایش پیدا کرد. البته از این تعداد بانک مرکزی به 84 هزار واحد اجازه پرداخت تسهیلات نداد چرا که معتقد بود این طرح ها جدیدند درحالی که اسناد موجود حاکی از آن است که این طرح ها در دولت قبل شروع شده و دارای شماره و پرونده هستند.
از طرف دیگر حسن روحانی رئیس جمهوری نیز در همان ابتدای دولت مطرح کرد که ما تمام طرح هایی که در دولت قبل شروع شده را به اتمام خواهیم رساند. لذا عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی از روزهای آغازین دولت یازدهم تکمیل 2 میلیون و 215 هزار واحد را دنبال کرد.
البته در پاسخ به سؤال شما لازم است که ذکر کنم از این تعداد یک میلیون و 10 هزار واحد در دولت گذشته یعنی طی 6 سال تکمیل و افتتاح شد.
**در سه سال گذشته چند واحد مسکن مهر تکمیل و تحویل داده شد؟
***تا پیش از هفته دولت این عدد به 720 هزار واحد رسید بود اما اکنون این رقم در حال عبور از مرز 800 هزار واحد است. به صورت کلی کار ساخت یک میلیون و 915 هزار واحد از این 2 میلیون و 300 هزار واحد به پایان رسیده و یک میلیون و 720 هزار واحد آن افتتاح شده است. همچنین 2 میلیون و 140 هزار واحد از مرحله نصب اسکلت و سقف عبور کرده است.
**چرا مابقی واحدهای تکمیل شده را افتتاح نمی کنید؟
***این فاصله مربوط به طرح هایی است که کار ساخت آنها تمام شده اما به دلیل نبود زیر ساخت هایی نظیر برق و آب هنوز نتوانسته ایم آنها را افتتاح کنیم. مشکل اصلی نیز ناتوانی دولت در تأمین مالی طرح است.
**آیا اقدام جدی برای حل این مشکل در دستور کار ندارید؟
***در این رابطه با پیگیری وزارت راه و شهرسازی دولت امسال چند مصوبه در نظر گرفت تا اتمام و تحویل واحدها ممکن شود که در مجموع دولت هزار و 750 میلیارد تومان برای تأمین خدمات زیربنایی تصویب کرده است. قرار بر این است که اگر این مبلغ تأمین شود 350 هزار واحد را تمام و افتتاح کنیم ولی متأسفانه تاکنون یک ریال از این مصوبه به طرح تزریق نشده و فصل کار نیز در حال اتمام است.
**یعنی دولت نمی تواند تا پایان سال جاری به تعهد خود برای تکمیل واحدهای بلامعارض عمل کند؟
***تلاش ما بر این است که تا پایان سال یک میلیون واحد مسکن مهر را تکمیل کنیم و تحویل دهیم. اما تحقق این موضوع نیازمند منابع مالی است و اگر مصوبه دولت هرچه زودتر عملی شود می توانیم بخشی زیادی از تعهد خود را اجرایی کنیم. البته 700 میلیارد تومان از دولت مصوبه دریافت کرده ایم که قسمتی از منابع را از محل فروش زمین تأمین کنیم.
به هر حال دولت یازدهم منابع کمتری از دولت دهم در اختیار دارد و با وجود این تنگناهای مالی توانسته است که بخش زیادی از کار را جلو ببرد.
**وزیر راه و شهرسازی انتقادات جدی نسبت به این طرح دارد. اما می بینیم که بیشترین حجم کار در این طرح را نیز همین دولت انجام خواهد داد. آیا این موضوع عملکرد دولت را کمرنگ نمی کند؟
***پیگیری هایی که دولت یازدهم برای تکمیل این طرح آن هم در اوج محدودیت های مالی کشور انجام داد بسیار چشمگیر است و حتی این دولت حدود 60 درصد از حجم پروژه مسکن مهر را به سرانجام می رساند. ما در این سه سال توانستیم سالانه حدود 250 هزار الی 270 هزار واحد را افتتاح کنیم اما این طرح یک ایراد بزرگ دارد. بزرگترین ایرادی که از این طرح گرفته می شود حجم بالا و گستردگی آن است. از زمان انقلاب تا شروع این طرح در سطح کشور یک میلیون و 900 هزار قطعه زمین را تأمین کردیم و نهایتاً 200 الی 300 هزار واحد ساخته شده تحویل دادیم. مشکل دیگر این است که مکان یابی برخی از این طرح ها بدرستی انجام نشده است.
**بزرگترین مشکل موجود در مسیر تکمیل واحدهای دیگر چیست؟
***حدود 300 هزار واحد باقی مانده است که این واحدها عمدتاً مشکل دارند. به طوری که از این تعداد 117 هزار واحد فاقد مشتری است و تمام مشکلات از همین جا نشات می گیرد. این 117 هزار واحد 220 هزار واحد را تحت شعاع قرار داده است که بخشی از آن مشتری نیز دارد. به هر حال دولت از محل منابع بانکی و سپرده های مردمی کار را اجرا می کند. وقتی بلوک 20 واحدی 14 واحد پول را واریز کردند ولی 6 واحد این کار را انجام نداده اند ادامه طرح به مشکل می خورد. از این 117 هزار واحد 77 هزار واحد 6 دانگ آن فاقد مشتری و بلوک رها شده است که از این بابت مشکل زیادی وجود ندارد. اما 40 هزار واحد 140 هزار واحد را درگیر کرده و ما در این بخش گرفتار هستیم. این بخش از طرح ها در مقطع 80 درصد پیشرفت متوقف شده است و امکان تکمیل آن وجود ندارد.
اما برای حل این مشکل مصوبه ای را از دولت گرفته ایم. پیش از این برای متقاضیان واحدهای مسکن مهر 4 شرط الزامی بود اما دولت اجازه داد که این شروط حذف شود و اگر خانواده ای از دولت ملکی گرفته باشد، مالکیت شخصی داشته باشد، مجرد باشد یا آنکه در آن شهر 5 سال سکونت نداشته باشد نیز بتواند برای خرید واحدها تقاضا دهد. لذا همه شروط را حذف کردیم تا سرمایه ملی از بین نرود و مردم بیشتر از این معطل نمانند اما متأسفانه به دلیل رکود بازار و مکان یابی نادرست برخی از مجتمع ها بازهم مورد استقبال قرار نگرفته است.
مشکل دیگری که با آن مواجه هستیم این است که نزدیک به 50 هزار واحد از این 300 هزار واحد در دادگاه ها پرونده دارد و در مورد آن میان تعاونی و سازنده، سازنده و ادارات کل ما و.. اختلاف است. برای حل این مشکل رئیس قوه قضائیه دستور داده که در استان ها پرونده های مسکن مهر در اولویت قرار بگیرد و امیدواریم بزودی این مشکل حل شود.
بنابراین حدود 30 الی 40 هزار واحد بلامعارض داریم که قطعاً این تعداد تا پایان سال تمام خواهد شد و تا پایان دولت یازدهم نیز ان شاء الله می توانیم تمام طرح ها را به اتمام برسانیم و پرونده مسکن مهر را ببندیم و بعد از آن به سراغ مابقی طرح های مسکن برویم. ما می دانیم که مشکلات متقاضیان از بابت تأخیر در طرح ها چقدر است. هر روز تأخیر در تکمیل این طرح به معنی فشار بیشتر به اقشار کم درآمد جامعه خواهد بود و دولت با تمام توان خود سعی می کند که هر چه زودتر مشکلات را رفع کند. به هر حال الان در این سختی ها کار کردن هنر است. اگر این تنگنا نصف دولت قبل بود کار تاکنون به پایان رسیده بود.
**الان طرح مسکن مهر چند درصد پیشرفت دارد؟
***پیشرفت فیزیکی کل طرح ها 93 درصد است. یعنی 7 درصد باقی مانده که این بخش نیازمند کمک های مالی دولت و مردم است.