راه کم کردن قیمت مسکن این نیست

به گزارش آفتاب نیوز، آفتاب- عضو هیأت رئیسه مجمع امور صنفی معتقد است دریافت عوارض از واحدها و مجتمع‌های خالی، راهکار کاهش قیمت مسکن نیست. 

محمدحسین جبلی؛ رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان شمیرانات در گفت‌وگو با خبرنگار آفتاب گفت: تا کنون 40 درصد واحدهای ساخته شده در شهرستان شمیرانات خالی از سکنه است و در برخی مناطق نیز به 60 درصد می‌رسد.می‌توان گفت تهران نیز از وضعیت مشابهی برخوردار است. 

شورای شهر تهران روز گذشته مصوبه‌ای داشت که از این پس براساس آن از املاک و اراضی بلااستفاده شهری در پایتخت 20 درصد قیمت معاملاتی ملک به عنوان عوارض دریافت می‌شود. 

جبلی در مورد تأثیر این مصوبه بر کاهش قیمت مسکن تردید دارد و می‌افزاید: این راه کاهش قیمت مسکن نیست چون دلایل افزایش قیمت مسکن موارد دیگری است. 

محمدحسین جبلی عوامل اصلی گرانی مسکن را در موارد زیر می‌داند: فروش تراکم از سوی شهرداری حداقل هر متر مربع 270 هزار تومان – اجرا نشدن تعهدات وزارت مسکن و شهرسازی در تحویل واحدهای پیش فروش به مردم – افزایش 100 درصدی قیمت مصالح ساختمانی نست به سال گذشته – اجازه ساخت ندادن به مالکان زمین‌های کمتر از هزار متر از منطقه 1 تا 8 برای ایجاد واحدهای صنفی. 

رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان شمیرانات راهکار حل معضل مسکن را ارایه زمین‌های متروکه اطراف تهران به سازندگان املاک دانست. البته در این شرایط مصالح ساختمانی نیز حداقل با قیمت نیمه دولتی به این صنف داده شود تا واحدهای مسکونی کم هزینه و پرمصرف تولید و به بازار عرضه شود. 

وی ارایه وام به خریداران مسکن را نیز راه‌حل کارآمدی ندانست و افزود: مدت زمان انتظار ارایه وام‌ با تورم قیمت مسکن در همان زمان انتظار همخوانی ندارد.