بیش از یک سوم جنگل های شمال کشور در معرض نابودی و پدیده ویلاسازی قرار گرفته است. در استان مازندران و شهرهای ساری، قائمشهر و رامسر بهطور میانگین حدود ۳۳ درصد از اراضی غیرمسکونی، به ابنیه و واحدهای مسکونی تبدیلشده که ۹۵ درصد آن با از بین رفتن اراضی کشاورزی ممکن شده است.
در کشور ایران اراضی حاصلخیز و مرغوب اندک است و تشکیل هر سانتیمتر خاک به صدها سال زمان نیاز دارد. همه اینها درحالی است که اراضی حاصلخیز و کشاورزی، مراتع و همچنین پوششهای جنگلی بیشازپیش با هجوم تغییر کاربری روبهرو بوده و ویلاها و واحدهای زیادی از آن درآمده است. مصداق جنگلخواری و تغییر کاربری اراضی در شمال ایران بهخصوص در دو استان مازندران و گیلان رخ داده است.