یک کارشناس مسکن در گفت‌وگو با آفتاب مطرح کرد:
دو سال زمان، برای مشاهده آثار تصمیمات دولت در بخش مسکن
آفتاب‌‌نیوز : 
آفتاب: مینو رفیعی گفت: «برای مشاهده آثار مثبت یا منفی سیاست‌های اتخاذ شده در بخش مسکن دست کم دو سال زمان لازم است».
مینو رفیعی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی آفتاب با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در نتیجه عوامل موثر درعرضه و تقاضای مسکن پیش می‌آید، گفت: «آغاز روند گرانی‌ها از زمانی شروع شد که فروش تراکم در تهران یکباره متوقف شد و در نتیجه رکود شدید به وجود آمد و همراه با کاهش تولید، تقاضا همچنان پابرجا بود و این امر باعث بالا رفتن قیمت مسکن شد».
وی اضافه کرد: «این افزایش قیمت از تهران به شهرهای بزرگ تسری پیدا کرد و تقاضای مصرفی از تهران به این شهرها منتقل شد».
این کارشناس مسکن ادامه داد: «افزایش قیمت نفت و افزایش هزینه‌های عمرانی و جاری دولت نیز باعث شد که نقدینگی در حد 30 تا 40 درصد در جامعه افزایش پیدا کند به طوری که بازتاب آن را روی بخش مسکن شاهد هستیم».
رفیعی افزود: «این کاهش در صورت آهسته‌تر شدن نرخ رشد قیمت‌ها قابل مشاهده است».
این کارشناس مسکن اظهار داشت: «با توجه به رکود شدیدی که در معاملات مسکن و زمین وجود دارد، کاهش در نرخ رشد قیمت‌های پیشنهادی روی داده است که می‌تواند در صورت ادامه روند موجود به کاهش رشد قیمت معاملاتی مسکن نیز بیانجامد».
وی در پایان گفت:«با توجه به اینکه در حال حاضر قیمت‌ها به نسبت توان مالی مردم به حداکثر خود رسیده و حتی تقاضای سرمایه‌ای هم به دلیل به اشباع رسیدن قیمت مسکن فروکش کرده است بنابراین طبق قاعده بازار و عرضه و تقاضا قیمت‌ها افت خواهد داشت».
آفتاب: مینو رفیعی گفت: «برای مشاهده آثار مثبت یا منفی سیاست‌های اتخاذ شده در بخش مسکن دست کم دو سال زمان لازم است». مینو رفیعی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی آفتاب با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در نتیجه عوامل موثر درعرضه و تقاضای مسکن پیش می‌آید، گفت: «آغاز روند گرانی‌ها از زمانی شروع شد که فروش تراکم در تهران یکباره متوقف شد و در نتیجه رکود شدید به وجود آمد و همراه با کاهش تولید، تقاضا همچنان پابرجا بود و این امر باعث بالا رفتن قیمت مسکن شد».
وی اضافه کرد: «این افزایش قیمت از تهران به شهرهای بزرگ تسری پیدا کرد و تقاضای مصرفی از تهران به این شهرها منتقل شد».
این کارشناس مسکن ادامه داد: «افزایش قیمت نفت و افزایش هزینه‌های عمرانی و جاری دولت نیز باعث شد که نقدینگی در حد 30 تا 40 درصد در جامعه افزایش پیدا کند به طوری که بازتاب آن را روی بخش مسکن شاهد هستیم».
رفیعی افزود: «این کاهش در صورت آهسته‌تر شدن نرخ رشد قیمت‌ها قابل مشاهده است».
این کارشناس مسکن اظهار داشت: «با توجه به رکود شدیدی که در معاملات مسکن و زمین وجود دارد، کاهش در نرخ رشد قیمت‌های پیشنهادی روی داده است که می‌تواند در صورت ادامه روند موجود به کاهش رشد قیمت معاملاتی مسکن نیز بیانجامد».
وی در پایان گفت:«با توجه به اینکه در حال حاضر قیمت‌ها به نسبت توان مالی مردم به حداکثر خود رسیده و حتی تقاضای سرمایه‌ای هم به دلیل به اشباع رسیدن قیمت مسکن فروکش کرده است بنابراین طبق قاعده بازار و عرضه و تقاضا قیمت‌ها افت خواهد داشت».
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
پربحث ترین عناوین
پرطرفدار ترین عناوین
لینک های مفید