گرانی دوباره مسکن در راه است
آفتاب‌‌نیوز : 
آفتاب: روزنامه سرمایه در شماره روز دوشنبه خود به نقل از رئیس انجمن انبوه سازان خبر داده است که در ماه‌های آتی شاهد بحران شدید و افزایش مجدد قیمت‌ها در بازار مسکن خواهیم بود.
به‌گزارش سرویس اقتصاد و صنعت آفتاب، مجتبی بیگدلی با بیان اینکه «بازار مسکن مکانیسم خاص خود را دارد»، به خبرنگار سرمایه گفته است: «افرادی به ظاهر متخصص اقدام به بیان اظهارنظرهای غیرکارشناسانه و عوامانه می‌کنند و می‌خواهند با تکرار این‌گونه صحبت‌ها قیمت مسکن را پایین بیاورند در حالی که بازار مسکن تابع عرضه و تقاضاست و با تکرار بحث ارزانی نمی‌توان قیمت ملک را کاهش داد و به‌طور کلی تا زمانی که میزان عرضه با تقاضا در این بازار متعادل نشود نمی‌توان انتظار داشت بهای مسکن پایین بیاید».
این کارشناس مسکن ادامه داده است: «باید افرادی که شعار ارزان شدن نرخ مسکن را سر می‌دهند به این پرسش پاسخ دهند که برای افزایش میزان عرضه مسکن چه اقداماتی انجام شده است که به دنبال آن بهای ملک پایین آمده باشد»؟
وی با بیان اینکه «در حال حاضر انبوه سازان جرات سرمایه گذاری در بخش مسکن را ندارند»، در مورد دلیل این امر اظهار داشته است: «با توجه به رکود سنگین حاکم بر بازار مسکن، ممنوعیت ارائه تسهیلات بانکی به تولیدکنندگان مسکن و کمبود نقدینگی در این بخش انبوه سازان یارای انجام فعالیت‌های ساخت و سازی را ندارند».
رئیس انجمن انبوه سازان با بیان اینکه «در ماه‌های آتی شاهد بحران شدید و افزایش مجدد قیمت‌ها در بازار مسکن خواهیم بود»، تصریح کرد: «بازار مسکن در ایران از بازارهای جهانی این کالا تبعیت نمی کند و نمی توان انتظار داشت بحرانی که باعث کاهش یا افزایش شدید قیمت ملک در دیگر کشورها شده در کشور ما نیز تاثیر گذاشته و موجب تغییر قیمت مسکن شود».
بیگدلی توضیح داد: «رشد جمعیت ایران بر خلاف کشورهای اروپایی و آمریکایی مثبت است و سالانه رقمی حدود یک میلیون تقاضا به بازار مسکن کشور اضافه می‌شود که بیش از عرضه این کالاست».
وی با بیان اینکه «برای کاهش قیمت مسکن محکوم به تولید هستیم»، ادامه داد: «متاسفانه علاوه بر اینکه تعداد طرح‌های کارآمد و کارشناسانه برای حل بحران مسکن کشور بسیار محدود است، برخی از این طرح‌ها نیز به علت ضعف در بدنه اجرایی دولت‌ها به ثمر نمی‌نشیند».
بیگدلی افزود: «در شرایطی که اجرای طرح مسکن مهر می‌توانست به بازار آشفته مسکن کشور سامان داده و منجر به کاهش قیمت‌ها در این بازار شود، شاهد هستیم که به دلیل کارشناسی‌های غلط و ضعف اجرایی در بدنه دولت این طرح به بیراهه کشیده شده است».
وی گفت: «اگر چه در ابتدا قرار بود طی سه سالی که طرح مسکن مهر اجرا می‌شود، سالانه یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی تولید شده و به بازار مسکن تزریق شود، اما به دلیل ضعف اجرایی بدنه دولت میزان تولید مسکن در این طرح به یک میلیون و 700 هزار واحد مسکونی طی سه سال کاهش یافت که از این میزان نیز تاکنون تنها 30 هزار واحد مسکونی پروانه ساخت دریافت کرده‌اند».
آفتاب: روزنامه سرمایه در شماره روز دوشنبه خود به نقل از رئیس انجمن انبوه سازان خبر داده است که در ماه‌های آتی شاهد بحران شدید و افزایش مجدد قیمت‌ها در بازار مسکن خواهیم بود.به‌گزارش سرویس اقتصاد و صنعت آفتاب، مجتبی بیگدلی با بیان اینکه «بازار مسکن مکانیسم خاص خود را دارد»، به خبرنگار سرمایه گفته است: «افرادی به ظاهر متخصص اقدام به بیان اظهارنظرهای غیرکارشناسانه و عوامانه می‌کنند و می‌خواهند با تکرار این‌گونه صحبت‌ها قیمت مسکن را پایین بیاورند در حالی که بازار مسکن تابع عرضه و تقاضاست و با تکرار بحث ارزانی نمی‌توان قیمت ملک را کاهش داد و به‌طور کلی تا زمانی که میزان عرضه با تقاضا در این بازار متعادل نشود نمی‌توان انتظار داشت بهای مسکن پایین بیاید».
این کارشناس مسکن ادامه داده است: «باید افرادی که شعار ارزان شدن نرخ مسکن را سر می‌دهند به این پرسش پاسخ دهند که برای افزایش میزان عرضه مسکن چه اقداماتی انجام شده است که به دنبال آن بهای ملک پایین آمده باشد»؟
وی با بیان اینکه «در حال حاضر انبوه سازان جرات سرمایه گذاری در بخش مسکن را ندارند»، در مورد دلیل این امر اظهار داشته است: «با توجه به رکود سنگین حاکم بر بازار مسکن، ممنوعیت ارائه تسهیلات بانکی به تولیدکنندگان مسکن و کمبود نقدینگی در این بخش انبوه سازان یارای انجام فعالیت‌های ساخت و سازی را ندارند».
رئیس انجمن انبوه سازان با بیان اینکه «در ماه‌های آتی شاهد بحران شدید و افزایش مجدد قیمت‌ها در بازار مسکن خواهیم بود»، تصریح کرد: «بازار مسکن در ایران از بازارهای جهانی این کالا تبعیت نمی کند و نمی توان انتظار داشت بحرانی که باعث کاهش یا افزایش شدید قیمت ملک در دیگر کشورها شده در کشور ما نیز تاثیر گذاشته و موجب تغییر قیمت مسکن شود».
بیگدلی توضیح داد: «رشد جمعیت ایران بر خلاف کشورهای اروپایی و آمریکایی مثبت است و سالانه رقمی حدود یک میلیون تقاضا به بازار مسکن کشور اضافه می‌شود که بیش از عرضه این کالاست».
وی با بیان اینکه «برای کاهش قیمت مسکن محکوم به تولید هستیم»، ادامه داد: «متاسفانه علاوه بر اینکه تعداد طرح‌های کارآمد و کارشناسانه برای حل بحران مسکن کشور بسیار محدود است، برخی از این طرح‌ها نیز به علت ضعف در بدنه اجرایی دولت‌ها به ثمر نمی‌نشیند».
بیگدلی افزود: «در شرایطی که اجرای طرح مسکن مهر می‌توانست به بازار آشفته مسکن کشور سامان داده و منجر به کاهش قیمت‌ها در این بازار شود، شاهد هستیم که به دلیل کارشناسی‌های غلط و ضعف اجرایی در بدنه دولت این طرح به بیراهه کشیده شده است».
وی گفت: «اگر چه در ابتدا قرار بود طی سه سالی که طرح مسکن مهر اجرا می‌شود، سالانه یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی تولید شده و به بازار مسکن تزریق شود، اما به دلیل ضعف اجرایی بدنه دولت میزان تولید مسکن در این طرح به یک میلیون و 700 هزار واحد مسکونی طی سه سال کاهش یافت که از این میزان نیز تاکنون تنها 30 هزار واحد مسکونی پروانه ساخت دریافت کرده‌اند».
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
پربحث ترین عناوین
پرطرفدار ترین عناوین
لینک های مفید