راهنمای خرید ملک در شمال تهران با نوبل
سکونت در کلانشهر تهران، چالش‌های بسیاری را با خود به همراه دارد؛ در کنار ترافیک کلافه کننده، آلودگی هوا تهران نیز چالش‌های خود را به همراه دارد. به همین خاطر پیشنهاد میشود بهترین منطقه تهران را برای خرید و سکونت انتخاب کرده تا علاوه بر دسترسی به مترو، آب و هوای بهتری نسبت به دیگر مناطق نیز داشته باشد. تهران منطقه‌ای وسیع است که محله‌های بسیاری را در خود جای داده است؛ در ادامه این مقاله قرار است به سه تا از محله‌های شمال تهران سفر کنیم و شرایط آن‌ها را برای سکونت و سرمایه گذاری زیر ذره بین قرار دهیم.
خرید آپارتمان در فرشته و الهیه
خیابان فرشته ازجمله خیابان‌های معروف تهران است که در دسته خیابان‌های لوکس نیز قرار میگیرد. در این خیابان علاوه بر کافه و رستوران‌های مدرن و امروزی شاهد ساختمان‌هایی سر به فلک کشیده و مدرن هستیم که توسط معماران و طراحان بی نظیر ایران اجرا شده اند. تنوع متراژ واحد در این منطقه در کنار معماری بی نظیر آن، توانسته توجه سرمایه داران را به خود جلب کند.
حال بیاید تا به سراغ محله الهیه برویم که خیابان لوکس فرشته را در خود جای داده است، این محله مدرن و امروزی، امکانات شهری بسیاری را برای ساکنان این محله فراهم کرده این روز‌ها که فضای مجازی و عکاسی رونق بسیاری دارد، الهیه باتوجه به ساختمان‌های امروزی با طراحی بی نظیر به یکی از لوکیشن‌های عکاسی تهران نیز تبدیل شده است.
خرید آپارتمان در الهیه میتواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که به دنبال سکونت در بهترین لوکیشن تهران هستند. با سکونت در الهیه علاوه بر دسترسی به امکانات این محله میتوانید به محله‌های دیگری نظیر، امانیه، قیطریه، محمودیه، زعفرانیه و تجریش نیز دسترسی سریع و راحتی داشته باشید.
قیمت آپارتمان در فرشته و الهیه
باتوجه به موقعیت مکانی خیابان فرشته و کیفیت سازه‌های این منطقه، باید د رنظر داشت قیمت آپارتمان در فرشته بالاتر از سایر محلات مناطق تهران باشد و تنها برخی از افراد توانایی خرید آپارتمان در این منطقه را دارند.
بطور کلی آپارتمان‌های الهیه باتوجه به متراژ واحد، سن سازه، موقعیت مکانی و امکانات ساختمان قیمت گذاری میشوند که همین امر درمورد قیمت آپارتمان‌های فرشته نیز صدق میکند. با مراجعه به املاک‌های معتبر در این مناطق میتوانید از قیمت دقیق‌تر آپارتمان‌های الهیه و فرشته اطلاعات کسب کنید. در جدول زیر برخی از قیمت‌های بروز فرشته و الهیه را آورده ایم. به طور مثال قیمت یک آپارتمان ۵ سال ساخت با متراژ حدودی ۲۵۰ متر، ۵۰ میلیارد تومان در بازار‌های ملکی معامله میشود. این در حالی است که آپارتمان ۳۱۰ متری با ۳ سال، قیمتی حدود ۷۴ میلیارد خواهد داشت. پس میتوان در نظر داشت که قیمت هر متر خانه در الهیه تهران با توجه به آمار‌های معامله ملکی دی ۱۴۰۲ متری ۲۳۰ میلیون بوده است و کاهش قیمت چشم گیری نسبت به ماه پیش با توجه به نزدیک شدن به سال جدید داشته است.
زعفرانیه، طلای قرمز تهران
زعفرانیه نیز محله‌ای مدرن و امروزی است که تاریخچه غنی دارد. بافت ساختمان‌های زعفرانیه سنتی و مدرن بوده و در کنار ساختمان سازی و برج سازی‌های مدرن، برخی از سازه‌ها همچنان بافت قدیمی خود را نگهداشته و طرفداران خاص خود را نیز دارند. موقعیت مکانی زعفرانیه به گونه‌ای است که دسترسی به مترو داشته و از طریق خیابان ولیعصر به تمام محله‌های مهم تهران دسترسی سریع خواهید داشت. بسیاری از افراد این محله تاریخی را با موزه زمان میشناسند، موزه زمان زعفرانیه که نام دیگر آن موزه ساعت است، ازجمله مراکز تفریحی و تاریخی این محله بشمار می‌رود. تمام ویژگی‌های این محله سبب شده تا خرید آپارتمان در زعفرانیه همواره روی بورس باشد. با قدم زدن در خیابان‌های زعفرانیه شاهد سازه‌های خاص این منطقه خواهید بود.
قیمت آپارتمان در زعفرانیه
قیمت آپارتمان در زعفرانیه را میتوان با توجه به سن سازه و موقعیت مکانی آن برآورد کرد؛ بعنوان مثال قیمت آپارتمان نوساز در زعفرانیه حدود متری ۴۰۰ میلیون تومان میباشد. بافت زعفرانیه بصورتی است که اکثر آپارتمان‌های این منطقه نوساز و یا چند سال ساخت هستند و کمتر میتوان آپارتمان‌های قدیمی پیدا کرد. همین بافت نوساز سبب قیمت بالا آپارتمان در این منطقه شده است. بعنوان مثال آپارتمان ۵ ساله در زعفرانیه متری ۲۵۰ میلیون تومان بوده و این در حالیست که آپارتمان نوساز در زعفرانیه متری ۴۰۰ میلیون تومان است.
