کسب سود دلاری با خرید ملک در ترکیه
وقتی صحبت از سود دلاری در بحث خرید و فروش ملک در ترکیه میشود، اغلب افرادی که آشنایی دقیقی با بازار ملک و مسکن ترکیه و استانبول ندارند، صرفا به چشم تبلیغات و بازار گرمی به این موضوع نگاه میکنند؛ ولی در واقعیت این گونه نیست. شما میتوانید با خرید ملک در ترکیه به سود دلاری برسید، به شرطی که بدانید در چه مناطقی، از چه فروشنده هایی و با چه شرایطی خرید کنید. ما درباره این موضوع ناگفته‌های جذابی داریم. تا انتهای این مطلب همراه ما باشید.
انواع روش‌های کسب درآمد دلاری با خرید ملک در ترکیه
به طور کلی کسب درآمد دلاری، از طریق خرید ملک در ترکیه و اجاره دادن آن ملک انجام میشود. چون با اجاره خانه در ترکیه به توریست ها و... میتوانید درآمد کسب کنید. ولی وقتی درباره سود دلاری صحبت میکنیم، شامل سود دلاری حاصل از رشد قیمت آن ملک در آینده هم میشود. به عنوان مثال، امسال خانه‌ای را با قیمت ۲۰۰ هزار دلار خریداری میکنید، سال آینده قیمت این ملک به ۲۶۰ هزار دلار میرسد!
علت این است که ارزش ملک در گذر زمان افزایش پیدا کرده است. البته هر ملکی پتانسیل افزایش قیمت را ندارد. این ویژگی فقط مختص املاکی است که در لوکیشن‌های ارزنده مانند قطب اقتصادی و اشتغال یا قطب توریستی باشد. چنین املاکی میتوانند سود دلاری هم داشته باشند. یعنی هم ملک افزایش قیمت پیدا کند و هم با اجاره دادن آن درآمد دلاری داشته باشید. در بخش بعدی توضیح میدهیم که با سرمایه گذاری در چه نوع پروژه‌هایی میتوانید حداکثر سود دلاری را کسب کنید.
ویژگی‌های املاکی که درآمد دلاری بالایی دارند.
اما برویم سراغ معرفی پروژه هایی که پتانسیل سودآوری دلاری بالایی دارند!
املاکی که در مرحله لانچ پروژه هستند
زمانی که یک پروژه در مرحله لانچ و معرفی شدن به بازار است و هنوز ساخت و ساز آن شروع نشده و به اصطلاح در مرحله خاکبرداری است، بهترین زمان برای سرمایه گذاری خریدارانی است که به دنبال بالاترین سود دلاری هستند. اما چرا؟
در زمان آغاز به کار و لانچ یک پروژه، قیمت واحد‌های این پروژه با قیمت واحد‌های چند سال ساخت و دست دوم همان منطقه برابری میکند و قیمت فوق العاده عالی دارد. حالا اگر شما در همین مرحله وارد سرمایه گذاری در پروژه شوید و ملک مورد نظر را پیش خرید کنید، علاوه بر اینکه یک واحد صفر و نوساز را به قیمت یک واحد دست دوم میخرید، از مزایای دیگری مانند شرایط پرداخت اقساطی و طولانی مدت هم بهرهمند میشوید.
البته شرایط پرداخت در مورد پروژههای مختلف، متفاوت است. ولی به طور کلی سازندگان سعی میکنند در مورد بحث بازپرداخت، شرایط خوبی را برای سرمایه گذاران فراهم کنند.
پروژه های ملکی که در مناطق ارزنده هستند
یکی دیگر از مسیر‌هایی که میتواند شما را به کسب درآمد دلاری عالی برساند، خرید ملک در پروژه هایی است که در لوکشین‌های ارزنده و خاص واقع شده اند. منظور از لوکیشن های ارزنده مناطقی است که:
- کنار دریا و خط صفر ساحلی هستند
- پروژههای که در قطب‌های اقتصادی، اشتغال و مالی هستند
- پروژههای که در قطب‌های توریستی و گردشگری هستند
- پروژههای واقع در مناطق استراتژیک
در همین مناطق پروژه هایی هستند که توسط سازندگان معتبر دولتی و GYO ساخته میشوند و ابعاد و متراژ آن‌ها بین ۶۰ تا ۸۰ متر است. این پروژه‌ها میتوانند شما را به حداکثر سود دلاری برسانند. چون تقاضا برای خرید و اجاره این نوع ملک ها تحت هر شرایطی بالاست و به دلیل قرارگیری در قطب‌های مهم شهر، پتانسیل رشد قیمت و درآمد اجاره بالاتری دارند.
سرمایه گذاری در واحد‌های کوچک متراژ
ترکیه یک کشور توریستی است و به دلیل پایین بودن ارزش پول این کشور نسبت به دلار، در حال حاضر متقاضیان زیادی برای سرمایه گذاری ملکی از سمت کشور‌های مختلف (اروپا، کانادا، روسیه، امارات و...) دارد. علاقه‌مندان به زندگی در ترکیه، این کشور را برای زندگی راحت و کم هزینه انتخاب میکنند.
ولی حتی اگر بازار مسکن در کل دنیا با رکود شدید مواجه شود و خرید و فروش یا قیمت ملک در ترکیه را تحت تاثیر قرار دهد، باز هم ملکهای کوچک متراژی که در لوکیشن‌های ارزنده قرار دارند، سود دلاری خود را خواهند داشت. دلیل تقاضای بالا برای ملک های کوچک، بالا بودن هزینه تامین انرژی در ترکیه است. چون مردم بیشتر تمایل به خرید واحد‌های کوچک متراژ دارند.
جمع بندی
علاوه بر مواردی که توضیح دادیم، ملک مورد نظر باید چند ویژگی دیگر هم داشته باشد تا به صورت قطعی شما را به سود دلاری برساند. این ویژگی ها عبارتند از:
- فاصله ملک تا قطب اشتغال کمتر از ۲۰ دقیقه باشد
- در نزدیکی ملک مورد نظر وسایل حمل و نقل عمومی باشد. به این ترتیب هزینه‌های بالای بنزین و تاکسی تعدیل میشود
- اطراف پروژه یا ملک منظره دریا، جنگل، ساحل و... باشد
- پارکینگ داشته باشد
همه این ویژگی‌ها باید در کنار هم و بدون کم و کاستی در یک پروژه ملکی وجود داشته باشد تا آن ملک حتی در شرایط رکود بازار جهانی سود دلاری داشته باشد. برای آشنایی با این پروژه ها، پیشنهاد میکنیم از شرکت‌های معتبر سرمایه گذاری ملکی در ترکیه مانند هوم ترکی مشاوره بگیرید.
