پرسش و پاسخهاي حقوقي
آفتاب- سرویس اجتماعی: زندگی روزمره شهروندان و روابط اجتماعی گریزناپذیر آنها در قالب های حقوقی مبتنی بر قوانین و مقررات قابل مشاهده است. گرچه به طور معمول شهروندان کمتر این قالب‌‌ها و قوانین را می شناسند وبه آن توجه می‌کنند. چرا که برخی از این حقوق عمومی و اساسی چنان با زندگی اجتماعی آمیخته است که نیازی به درخواست آن از سوی شهروندان نیست.مانند حق حیات. اما بیشتر حقوق شهروندی اگر درخواست نشوند ممکن است محقق نشوند. مانند حق یا آزادی بیان، حق تشکیل گروه، حزب و انجمن و دیگر حقوق مدنی، سیاسی، اقتصادی و فرهنگی.
بنابراین ممکن است شهروندان هنگام اجرا یا بهره‌مندی ازهریک ازحقوق فردی و اجتماعی خود با مشکل یا مانعی از سوی دیگر شهروندان و اشخاص حقیقی و حقوقی حتی نهادهای عمومی و رسمی مواجه شوند. این موانع در شرایط دشوار گذار اقتصادی و یا سیاسی دو چندان میشود مانند چک‌های برگشتی یا افزایش طلاق و ... پس آشنایی شهروندان با حقوق خود و مراجعه به مشاور حقوقی و وکیل دادگستری به علت حرفه و دانش و تجربه در امور حقوقی می تواند در پیشگیری از اختلال در بهره مندی و اعمال حق یا بازپس گیری حق ازدست رفته موثر باشد.
مشاوران حقوقی سایت آفتاب نیوز برای دست‌یابی به این هدف آماده پاسخگویی به شهروندان علاقهمند است.
مشاور امور کیفری: بابک فرهی؛ وکیل پایه یک دادگستری و مدرس و مولف حقوق جزا و جرم شناسی farrahib@yahoo.com
عباس فرهادی - تهران- از بنکداران بازار تهران هستم. مدتی پیش فردی به بندی و همکارانم مراجعه کرد با ارائه نشانی و نام بردن از فردی به عنوان معرف خود اجناسی راخریداری کرد.بابت بخشی از آن هم چک هایی را در اختیار ما گذاشت.حالا معلوم شده چک ها مربوط به حساب فرد دیگری است و خریدار در واقع درباره فروشگاه خود و آشنایی با معرف دروغ گفته است. حالا هم بعضی از اجناس در یکی از شهرهای شمالی کشور است و ممکن است فروخته شود. چه کار کنیم؟
*پاسخ:اگر گواهی عدم پرداخت چک ها را از بانک گرفته باشید، فقط می توانید علیه صادرکننده چک ها شکایت کنید مگر اینکه کسی که به شما چک داده است پشت چک هارا امضا کرده باشد که در این صورت می توانید اقدام حقوقی علیه ظهر نویس هم انجام دهید.
شرکت ساختمانی - هشتگرد- مجموعه ای بلوک های ساختمانی را برای تحویل به خریداران ساخته ایم و در مرحله ماقبل پایانی و تحویل آن هستیم. یکی از خریداران با اعتراض به نحوه اجرای برخی قسمت ها پیش از تحویل آپارتمان ها و واحد مربوط به وی، بدون اجازه وارد مجموعه شده، علاوه بر تخریب بخشهایی از واحد خود، تعداد زیادی لوح فشرده( cd)حاوی عکسهایی از محل تخرب شده و بخش های در حال اجرا به علاوه تصاویری غیرمرتبط با ساختمان علیه شرکت در محل و میان دیگر خریداران پخش کرده است.چه شکایتی مطرح کنیم و چگونه؟
*پاسخ: شما می توانید تحت عنوان ورود غیرمجاز به ملک دیگری و تخریب ازاین شخص شکایت کنید.برای این منظور باید به دادسرای عمومی محل وقوع ملکی که اعمال مجرمانه آنجا واقع شده است مراجعه و شکایت خود را ثبت کنید.
ا. موسوی - ارومیه- مدیرعامل شرکت پخش مواد غذایی هستم.یکی از کارکنان ما به عنوان بازاریاب و تحصیلدار مقدار قابل توجهی کالا را به نام یک فروشگاه از انبار شرکت تحویل گرفته است؛ اما نه کالا به مقصد خریدار ارسال و تحویل شده است و نه چک های خریدار را به ما تحویل داده است.او را متهم می دانیم.بهترین را اقدام علیه وی چیست؟ اگر با خریدار تبانی کنند چطور بفهمیم و چه کار کنیم؟
* پاسخ: باید شما با مراجعه به دادسرا شکایت خیانت در امانت را مطرح کنید.تبانی با خریدار مهم نیست چون شما با کارمند خودتان طرف هستید. حتی اگر تبانی هم کرده باشد او باید پول شمار ا پس بدهد.
سارا.م سهامدار شرکت تجهیزات پزشکی - تهران- با انتخاب مدیران جدید شرکتی که سهامدار آن هستم مشخص شده است که مدیران پیشین شرکت بدون تصویب هیئت مدیره و مجمع قراردادهایی را خارج از موضوع شرکت با یکی از دوستان خود برای کسب سود غیرمستقیم برای خود منعقد کرده اند. همچنین با وجود زیان ده بودن شرکت آن، موضوع را پنهان کرده اند و با حساب سازی شرکت را سودآور نشان داده اند تا سود را تقسیم و پاداش خود را هم دریافت کنند. برای گرفتن حق خودم و شسهامداران دیگر شرکت چه کار می توانم انجام دهم؟ این کارها جرم نیست؟
*پاسخ: طبق قانون تجارت اگر مدیر شرکت به استناد صورت دارایی تقلبی منافعی را بین اعضای شرکت تقسیم کند عمل او کلاهبرداری.انجام اعمالی خارج از حدوداختیارات جرم نیست ولی شما می تونید در این باره با مراجعه به دادگاه حقوقی ابطال معامله را درخواست کنید و اگر در اثر این معاملات ضرری به شرکت وارد شده باشد می توانید آنها را هم مطالبه کنید.
الف.افتخاری - تهران- وقتی می خواستم با ماشینم پارکینگ ساختمانمان خارج شود دیدم خودرویی جلوی درب پارکینگ مجتمع ساختمانی ما در سعادت آباد متوقف شده است. پس از 20 دقیقه انتظار خانمی که راننده ماشین بود به سمت من آمد که جلوی درب ایستاده بودم و بدون مقدمه در برابر همسایه ها و مغازه دارها شروع به ناسزاگویی و کتک زدن من کرد. وی مدعی بود من چرخ ماشین او را پنچر کرده ام.می خواهم شکایت کنم؟ به پزشکی قانونی و کلانتری بروم؟ شاهدها می توانند نیایند؟
* پاسخ:شما باید برای شکایت به دادسرای ناحیه 2 واقع در خیابان 18 سعادت آباد مراجعه کنید. پس از طرح شکایت در دادسراشمارا با پرونده به کلانتری مربوطه می فرستند. کلانتری معرفی نامه ای برای پزشکی قانونی به شما می دهد.باید حتماًشما به پزشکی قانونی مراجعه کنید چونا اگر آثار ضرب و جرح از بین برود شکایت شما در این مورد پذیرفته نمی شود.اول باید شهود خودتان را به کلانتری معرفی کنید و اگر به دادسرا احضار شوند آنها را باخودتان به دادسرا ببرید.چون به جز شاهد دلیل محکمه پسند و قابل استناددیگری ندارید.
با سلام ساکن شهرستان میباشم دوسال قبل آپارتمانی را در تهران خریداری نمودم تا امسال مراجعه و سکونت نمایم با تقاضای ساکنین مجتمع مبنی بر آنانکه از واحد بصورت اداری استفاده نمایند مشروط به رعایت آرامش. تردد کم ومراجعه کننده کم رضایت محضری دادم شرط شد منصرف نشوم برای سکونت مراجعه کردم علیرغم رعایت حداکثری ساکنین باز سکونت به اتفاق خانواده برایم مقدور نیست آرامش ندارم با فروش و معاوضه خانه متحمل ضرر وزیان زیادی می‌شوم مشکل خود را چگونه حل نمایم انصراف من از رضایت محضری چگونه امکان‌پذیر است. سند هر واحد مسکونی است با تشکر 
مستاجري هستم كه بنا به دلايلي مي‌خواهم قبل از موعد اتمام زمان اجاره قرارداد را فسخ نمايم. مي‌خواهم بدانم آيا مبلغ كميسيون موجر را بايد به او پس بدهم يا خير....؟ ايا اين گفته‌ي موجر مطابق قانون است كه چون درخواست فسخ از جانب ما بوده است بايد اين مبلغ را بپردازيم...ايا گفته‌ي موجر منبع قانوني دارد..........؟ با سپاس از راهنماييتان ..سعيد از تهران سلام خسته نباشید: چند سال قبل باغی را از شخصی باتنظیم قولنامه به مبلغی خریداری وتحت تصرف گرفتم.بعداز مدتی زمین ارزش پیدا کرد ومن هم بدلیل اعتماد ومشغله کاری دنبال انتقال سند نرفتم در همین مدت شخص فروشنده باخانمش تبانی کرده وقولنامه ای با تاریخ فروش قبل از بنده تنظیم نموده وبواسطه ان منجر به صدور سند به نفع خانمش گردید وخانم نامبرده از فروشنده (شوهرش)بدلیل فروش مال غیر شکایت ونامبرده محکوم وزندانی که پس از دوماه رضایت داده ومحکوم علیه ازاد میشود ازطرفی از بنده با خواسته خلع ید ودریافت اجرت المثل زمان تصرف شکایت وبنده رانیز به برگرداندن باغ وچهارمیلیون تومان اجرت المثل محکوم کرده است. لطفا راهنمایی فرماییدچگونه وبا طرح چه خواسته ای میتوانم به حقوق از دست رفته ام برسم. الیگودرز 
