تبریز و عجب‌شیر صاحب طرح تفصیلی شدند

جلسه کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، با محوریت بررسی و تصویب اسناد کلان توسعه شهری از جمله کلیات طرح تفصیلی و طرح ویژه بافت تاریخی کلانشهر تبریز و همچنین طرح تفصیلی شهر عجب‌شیر، در سالن جلسات استانداری آذربایجان شرقی برگزار شد.

این نشست تخصصی در تاریخ ۱۵ شهریورماه ۱۴۰۵، به ریاست ظفر محمدی، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار آذربایجان شرقی و با حضور مدیرکل راه و شهرسازی استان، معاون شهرسازی و معماری، رؤسای ادارات ستادی و جمعی از کارشناسان و صاحب‌نظران حوزه شهرسازی در محل استانداری تشکیل شد.

در این جلسه، چند پرونده و سند مهم توسعه کالبدی و شهری استان از جمله کلیات طرح تفصیلی کلانشهر تبریز، طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی تبریز، طرح تفصیلی شهر عجب‌شیر و همچنین پرونده‌های تغییر کاربری و ضوابط طرح تفصیلی شهر اهر مورد بحث، بررسی و تصمیم‌گیری قرار گرفت.

بر اساس این گزارش، طرح تفصیلی کلانشهر تبریز که منطبق بر افق و راهبردهای طرح جامع مصوب سال ۱۳۹۵ با کارفرمایی اداره‌کل راه و شهرسازی استان و توسط مهندسین مشاور «پارت» در دست تدوین است، پس از برگزاری ۳۴ جلسه فشرده در کمیته فنی، در صحن کمیسیون مطرح شد. ماحصل این جلسات کارشناسی شامل مطالعات تخصصی در بخش‌های تدقیق محدوده و حریم، اصلاح و ارتقای شبکه معابر، تأمین و توزیع عادلانه کاربری‌های عمومی و خدماتی، مطالعات بازآفرینی شهری و تعیین محلات هدف، پهنه‌بندی تراکمی، ضوابط و پهنه‌های بلندمرتبه‌سازی و منطقه‌بندی شهری‌بود که پس از استماع نظرات اعضا و بررسی کارشناسی، کلیات آن با موافقت اعضای کمیسیون ماده ۵ به تصویب رسید.

در ادامه نشست، طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی کلانشهر تبریز در دستور کار قرار گرفت. این طرح بر اساس بند ۳ قانون حمایت از بافت‌ها و بناهای تاریخی–فرهنگی و هم‌راستا با مصوبات طرح جامع شهر، با کارفرمایی اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی توسط مهندسین مشاور عمارت خورشید تدوین شده است. با توجه به پیشینه غنی تاریخی و ظرفیت‌های کم‌نظیر کلانشهر تبریز در حوزه گردشگری تاریخی و فرهنگی، این طرح با هدف حفاظت اصولی، ارتقای زیست‌پذیری و باززنده‌سازی بافت واجد ارزش پس از انطباق و رفع مغایرت‌های احتمالی با اسناد فرادست، با اکثریت آرا به تصویب اعضای کمیسیون رسید.

بخش دیگری از جلسه کمیسیون ماده ۵ استان به بررسی طرح تفصیلی شهر عجب‌شیر اختصاص یافت. این طرح بر مبنای طرح جامع مصوب سال ۱۴۰۲ توسط مهندسین مشاور راژان آب زاگرس و با نظارت اداره‌کل راه و شهرسازی استان تدوین شده است. با توجه به جایگاه استراتژیک شهر عجب‌شیر در محور مواصلاتی تبریز–میاندوآب، تصویب این سند توسعه‌ای نقشی کلیدی در ساماندهی کاربری‌ها و هدایت توسعه شهری خواهد داشت. از مهم‌ترین تصمیمات این بخش، تعیین‌تکلیف کنارگذر شهر عجب‌شیر بود که بر اساس مصوبه کمیسیون، مقرر شد شهرداری عجب‌شیر اقدامات لازم را در خصوص تعریض و ساماندهی این محور پرتردد به انجام رساند.

گفتنی است در پایان این جلسه، تعدادی از پرونده‌های تغییر کاربری، پیشنهادات اصلاحی و ضوابط موردی مربوط به طرح تفصیلی شهر اهر نیز مطرح و تصمیمات قانونی لازم پیرامون آنها اتخاذ شد.