کد خبر: ۱۶۹۷۹۵
تاریخ انتشار : ۱۲ شهريور ۱۳۹۱ - ۱۵:۱۱

مقایسه قیمت مسکن در ایران و جهان

آفتاب‌‌نیوز : آفتاب: قیمت مسکن در تهران با دهلی نو، استانبول ترکیه، مونیخ آلمان، مادرید اسپانیا، کالیفرنیا آمریکا و مارسی فرانسه بررسی شد.

گزارش سایت مقایسه هزینه زندگی در کشورهای مختلف تحت نظر شرکت مدیریت هزینه در لندن به نام "اکسپاتیستان" حاکی از آن است که قیمت مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور در مقایسه با شهرهایی چون مادرید، رم، فرانکفورت، سانفرانسیسکو، استانبول، بسیار بالاتر از آنها است. در زیر به نمونه هایی از قیمت خانه در کشورهای دیگر اشاره می کنیم:

1-قیمت هر متر آپارتمان نوساز، مبله، در شهر مادرید اسپانیا در بهترین منطقه این شهر، 422 یورو است و این براساس تحلیل سایت هزینه زندگی در شهرهای مختلف، قیمت مسکن درمنطقه شمالی تهران 1347 یورو است.

2- میانگین قیمت مسکن در تهران، پایتخت ایران 231 درصد گران تر از شهر دهلی نو پایتخت هند است؛ چرا که میانگین قیمت هر متر مسکن نوساز، مبله در بهترین منطقه هند تنها 17.9 هزار روپیه است.

3- میانگین قیمت مسکن در تهران از شهر بندری و زیبای ناپل، 39 درصد گران‌تر بوده و میانگین قیمت مسکن در شهر ناپل در منطقه مناسب مبله و نوساز و تجهیزات تلویزیونی، هر متر مربع 457 یورو است.

4- قیمت مسکن در شهر استانبول پایتخت اقتصادی ترکیه به طرز فاجعه باری از تهران کمتر بوده؛ چرا که بهترین خانه مبله نوساز با تجهیزات تلویزیونی و با شاخص های ضد زلزله، 1000 لیر ترکیه یعنی حدود 1 میلیون و 200 هزار تومان با تمامی تجهیزات است.

5- در شهر آنکارا پایتخت ترکیه، قیمت مسکن 153 درصد از میانگین قیمت مسکن در تهران کمتر است.

6- میانگین قیمت مسکن در مناطق لوکس شهر مونیخ، 26 درصد ارزان تر از شهر تهران است، چرا که قیمت مسکن 967 یورو در هر متر مربع است.

7- قیمت مسکن در کالیفرنیا در مقایسه با تهران، 60 درصد ارزان تر است.

8- میانگین قیمت مسکن در شهر بندری مارسی فرانسه، از تهران ارزان تر بوده و هر متر خانه مبله، نوساز و با تجهیزات تلویزیونی 371 یورو در هر متر مربع است.

حال، این بحث مطرح می شود در شرایط فعلی با توجه به وجود یک میلیون و 600 هزار خانه خالی براساس آمارهای رسمی و بعضا آمارهای بیشتر از این توسط منابع دیگر، که بیشترین حجم در استان تهران و البرز را دارد، هرچه زودتر باید مالیات بر محتکران خانه های خالی یعنی هر متر 4000 تومان، برای هر ماه که برای هر 100 متری 400 هزار تومان در هر ماه محاسبه می شود، باید هرچه زودتر اجرا شود تا قیمتها از حالت توهمی هرچه سریعتر به حالت واقعی تبدیل شود.

در همین زمینه، غلامرضا مصباحی مقدم رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس هشتم و رئیس فعلی کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، گفت: به زودی طرح مالیات بر خانه های خالی در مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی تصویب می شود.

مصباحی مقدم افزود: مسئله این است که در کل کشور بیش از 800 هزار خانه خالی و 328 هزار مسکن در تهران در حال حاضر مورد شناسایی جدید قرار گرفته اند و اگر سرمایه خالی راکد باقی بماند، سرمایه به گونه ای بلا استفاده می شود و این در حالی است که نیازمندان واقعی مسکن محروم شده و قیمت ها مانند زمان کنونی توهمی میشوند.

وی اظهار داشت: زمانی که مالیات بر محتکران خانه های خالی وضع شود، دیگر آنها چاره ای جز عرضه آن به صورت فروش و یا اجاره ندارند و در این صورت نمی توانند با اقتصاد مملکت بازی کنند و به سوداگری خود ادامه دهند؛ چرا که مستضعفان و محرومان زیادی از این بساز و نفروش‌ها آسیب دیده اند.

مصباحی مقدم خاطرنشان کرد: دیگر دوره اینکه انبوه سازان به فکر سوداگری و افزایش قیمت باشند، گذشته و در حال حاضر افت قیمت توهمی و نجومی که مایه خودخواهی های این انبوه سازان بوده، شروع شده است و همچنین ساخت مسکن مهر توسط دولت به زودی توسعه پیدا می کند و دولت می تواند در امر قیمت گذاری مسکن موفق باشد وباید قبول کرد بیش از حد مورد نیاز در کشور هم دارای واحد های مسکونی هستیم.

به گزارش مهر،در همین زمینه ایرج ندیمی نماینده کمسیون عمران مجلس، افزود:همانطور که قیمت مرغ از اوج توهمی خود به زیر آمد، به زودی دولت حباب مسکن را خواهد شکست و افت قیمتها شروع خواهد داشت.

وی با بیان اینکه برای کاهش هزینه های تمام شده مسکن باید از تکنولوژی های روز بهره ببریم، افزود: الگوی اقتصاد معیشتی مردم عوض شده کسی به فکر خرید خانه نیست درنتیجه عرضه بیشتر از تقاضا است.
بازدید از صفحه اول
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره
عضویت در خبرنامه
انتشار یافته: ۰
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۵:۵۵ - ۱۳۹۱/۰۶/۱۲
0
0
شما رو به عزيزانتان قسم مي دهم اين مقايسه ها رو نکنين چون دودش مستقيم تو چشم خود مردم ميره.ميترسم دولت براي يکسان سازي قيمتها با کشورهاي ديگه به جاي ارزون کردن مسکن قيمت يورو رو برسونه به ده هزار تومن!!!
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۷:۱۹ - ۱۳۹۱/۰۶/۱۲
0
0
این فقط مربوط به گرانی مسکن در ایران نیست. همه چیز را میشود به کشور وارد کرد الا زمین و خدمات مربوط به ساخت و ساز. برای همین این اقلام و کلا مسکن با تورم طبیعی سالانه بالا رفته ولی بقیه چیزها به خصوص نرخ ارز نه. اگر قیمت مسکن در خارج را با دلار ۴ یا ۵ هزار تومان حساب کنید تعادل رعایت میشود. چون نرخ ارز را دولت مصلحتی و با مقتضیات سیاسی سالها پایین نگاه داشته تا واردات ارزان بماند و با نرخ تورم داخلی بالا نرود. چون ارز داشته میتونسته این کار را بکند ولی چنین اختیاری را در نرخ زمین و مسکن نداشته و نخواهد داشت. ولی وضع ارزی به خوبی گذشته نیست و دلار در حال بالا رفتن و رسیدن به نرخ واقعی خودش است. به همین دلیل ظرف یک سال گذشته قیمت مسکن در ایران بر حسب دلار بر متر مربع کاهش یافته و خیلی بیشتر هم کاهش خواهد یافت....
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۸:۰۵ - ۱۳۹۱/۰۶/۱۲
0
0
عمرا آقايان اين را اجرا كنند اگه اجرا بشه چه جوري مي تونند زندگي كنند
اين خط و اين نشان اين كارها توي اين دولت اجرايي نمي شه
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۶ - ۱۳۹۱/۰۶/۱۳
0
0
خوابین؟ قیمت مرغ کی پایین آمد؟ قبلا 2500 توان بود بعد شد 7000تومن.الان که 4700 است یعنی قیمت پایین کشیده شده؟ خودتییییییییییییییییییییییییی
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۹:۰۳ - ۱۳۹۱/۰۶/۱۴
0
0
دروغ.زندگي در حال نابوديه
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۳:۲۵ - ۱۳۹۱/۰۶/۱۵
0
0
لطف کنید قیمت خودرو را هم مقایسه کنید ا دیگر کشورها
ناشناس
|
Germany
|
۰۰:۴۷ - ۱۳۹۱/۰۶/۱۷
0
0
لطفا قیمت زمین های مسکونی را هم مقایسه کنید تا تفاوت ها مشخص بشود محتکران بیشتر از آنکه فکر می کنیم زمین هایی با کاربری مسکونی را احتکا کرده اند بیایید به شهرهای کوچک مثلا بستان آباد ببینید که بیش از 90 درصد زمین های شهرکهای مسکونی این شهرستان در دست چند نفر احتکا شده اند جالب اینکه این افراد غنی هیچ وقت به ساخت این زمین ها نیاز نخواهند داشت و فقط برای رقابت با یکدیگر به احتکا کثیف شان ادامه میدهند و مسابقه ایی برای زیادتر کردن احتکا خود با یکدیگر گذاشته اند لطف کنید قانونی را هم برای اخذ مالیات از این دسته هم تصویب کنید تا آنهایی که واقعا به مسکن نیاز دارند خانه دار بشوند باور کنید که بی خانمانی همه افراد در این شهرستان فقط مشکل زمین است که به احتکای کثیف دچار شده است
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۰:۳۱ - ۱۳۹۱/۰۶/۱۹
0
0
من کالیفرنا رو چک کردم، یه خونه ویلایی دو خوابه با سه تا حموم توی 1200 متر زمین فقط 37 میلیونه (17.000 هزار دلار)!!!!!
یه قصر سه خوابه با چهارتا حمام توی 2250 متر زمین با چکوزی و میز بیلیاردو..... فقط 370 میلیونه!!!!!!!
......
نظر شما
پرطرفدار ترین عناوین