رئیس اتحادیه: رونق به معاملات مسکن بازگشته است
حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در خصوص حجم معاملات و وضعیت رکود در بازار مسکن به خبر آنلاین گفت: « بازار مسکن در 3 ماه پایانی سال 92 سیر صعودی افزایش حجم معاملات را داشته است. هر چقدر به پایان سال نزدیک تر می شدیم حجم معاملات رو به افزایش بود. محاسبه کردن شاخص فروردین ماه امکان پذیر نیست به این دلیل که تقریبا نیمی از ماه تعطیل است اما فروردین ماه امسال نسبت به سال قبل حجم معاملات افزایش پیدا کرده است.»
وی افزود:«بسیار امیدوار هستیم که رونق به بازار مسکن باز خواهد گشت و به زودی شاهد افزایش حجم معاملات خواهیم بود و همچون بهار 93 که ثبات قیمت در بازار مسکن وجود داشت امید داریم که این ثبات تا پایان تابستان ادامه داشته باشد.»
وی درمورد افزایش قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن گفت: « دلیل افزایش قیمت این است که متقاضی در بازار مسکن زیاد شده است. معمولا زمانی که توازن بین عرضه و تقاضا وجود نداشته باشد تقاضای بالا و نبود کالا برای عرضه به بازار از موجبات افزایش قیمت است. در روزهای اغازین عرضه اوراق حق تقدم خرید وام مسکن به دلیل اینکه بانک مسکن با برنامه ریزی عمل نکرد بازار سیاهی به وجود آمد و این یکی از مشکلاتی بود که در عرضه مناسب این اوراق صورت گرفت و در حال حاضر نیز به دلیل تکثر مراجعات و مطالباتی که مردم دارند که به طورمناسب هم پوشش داده نشده است و از طرفی این اولویت بندی های که صورت گرفته است همه این مسایل دلیلی برای افزایش قیمت اوراق حق تقدم شده است.»
سایت فرابورس آخرین قیمت خرید اوراق حق تقدم وام مسکن را 84 هزار تومان اعلام کرده است.
در جدول زیر قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران مورد بررسی قرار گرفته است:
|
نام منطقه |
قیمت هر متر مربع |
|
جنت آباد |
5 میلیون تومان |
|
فلاح |
2 میلیون 150 هزار تومان |
|
فردوس- سازمان برنامه |
6 میلیون تومان |
|
تهرانپارس |
3 میلیون 500 هزار تومان |
|
شهید مدنی |
3 میلیون 500 هزار تومان |
|
مولوی |
2 میلیون 200 هزار تومان |
|
یوسف آباد |
5 میلیون 800 هزار تومان |
|
پاسداران |
7 میلیون 200 هزار تومان |
|
هاشمی |
2 میلیون 750 هزار تومان |
|
تقاطع امام خمینی و یادگار |
3 میلیون 300 هزار تومان |
|
شهرک ژاندارمری |
5 میلیون تومان |
|
نارمک |
2 میلیون 960 هزار تومان |
|
گلبرگ |
3 میلیون 500 هزار تومان |
|
پیروزی |
3 میلیون 600 هزار تومان |
|
هفت تیر |
4 میلیون 200 هزار تومان |
