جستجو
بررسی تغییرات بازار مسکن در تهران در طول ۱۰ سال نشان میدهد برخی از خانهها افزایش قیمت ۱۱ تا ۳۵ برابری را تجربه کردهاند
کد خبر: ۱۰۳۴۷۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۲
بازار مسکن در رکود سنگین است
میانگین قیمت آپارتمانهای نوساز تهران به ۱۵۳ میلیون تومان رسید؛ شمال شهر همچنان رکورددار عرضه و قیمت است.
کد خبر: ۱۰۲۹۵۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸
تبلیغات
با وجود افزایش شدید قیمت مسکن در تهران، خانهدار شدن تا ۳۰ سالگی هنوز هم ممکن است؛ به شرطی که تصمیمها بر اساس تحلیل بازار و انتخاب درست گرفته شوند، نه صرفاً تکیه بر وام و پسانداز طولانیمدت. این مقاله نشان میدهد که اجارهنشینی طولانیمدت هزینه پنهان بالایی دارد و خرید هوشمندانه حتی با سرمایه متوسط، میتواند مسیر مالکیت را کوتاهتر کند. انتخاب منطقهای با رشد پایدار، تقاضای همیشگی و ریسک کمتر—مانند یوسفآباد—نقش کلیدی در موفقیت خریداران جوان دارد. همچنین تأکید میشود که نقش مشاوران حرفهای، زمانبندی درست خرید و نگاه سرمایهای به ملک، بسیار مهمتر از میزان وام دریافتی است. در نهایت، پیام اصلی مقاله این است که خانهدار شدن قبل از ۳۰ سالگی یک رؤیا نیست، بلکه نتیجه یک تصمیم آگاهانه و بهموقع است.
کد خبر: ۱۰۲۹۴۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۷
بازار مسکن تهران در آخر هفته کاری (۲۸ آبان ۱۴۰۴) با ثبت میانگین ۱۲۳ میلیون تومان برای هر متر مربع همچنان در محدوده قیمتی بسیار بالا قرار دارد؛ درحالیکه الگوی آگهیها نشان میدهد بیشترین عرضه در بخش واحدهای نوساز و میانمتراژ متمرکز شده است.
کد خبر: ۱۰۲۴۴۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۹
قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته است. بررسیها نشان میدهد که بهدلیل گستردگی و وسعت این منطقه، تنوع قیمتی میان محلههای مختلف آن چشمگیر است. بنابراین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف منطقه ۵ پایتخت قابل توجه بوده و اختلاف قیمت آپارتمانها در محلههای گوناگون بهخوبی قابل مشاهده است.
کد خبر: ۱۰۲۱۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸
قیمت مسکن در مناطق شمالی و شرقی استان تهران، از شمیرانات لوکس تا پردیس ارزان، پس از جنگ ۱۲ روزه دچار ریزش و رکود شده است، اما در جنوب شرق و غرب استان تهران کاهش قیمت کمتری شاهد هستیم.
کد خبر: ۱۰۱۶۸۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۳
وقتی حرف از تغییرات اجارهبها و قیمت املاک به میان میآید، اغلب نگاهها به بازار مسکن و املاک مسکونی معطوف میشود؛ اما کمتر کسی به تأثیرات این تغییرات در فضای کسبوکارهای تجاری توجه میکند. واقعیت این است که افزایش ناگهانی و شدید اجارهبها در واحدهای تجاری، بار سنگینی بر دوش کسبه گذاشته است؛ باری که نهتنها توان مالی آنها را به چالش کشیده، بلکه هزینههای نهایی کالاها و خدمات را نیز به شکلی چشمگیر افزایش داده است. این وضعیت پیچیده، بسیاری از کسبه پرقدرت و باسابقه را وادار کرده که یا کسبوکار خود را تعطیل کنند یا به بازارهای آنلاین و بسترهای دیجیتال روی بیاورند و از تمدید قراردادهای اجاره منصرف شوند.
کد خبر: ۱۰۱۰۰۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۴
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با تاکید بر اینکه مطالبه آمار رسمی یک مطالبه بر حق از سوی مردم و رسانههاست، دلایل توقف انتشار آمار قیمت مسکن طی ماههای اخیر را اعلام کرد.
کد خبر: ۱۰۰۸۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۹
قیمت مسکن کاهش محسوسی را تجربه میکند و به گفته فعالان این بازار، قیمتها در تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان افت کرده است؛ اما طی یک ماه گذشته سایر بازارها همچون ارز و طلا نوسان افزایشی داشتند و همچنین تمایل برای سرمایهگذاری در صندوقهای درآمد ثابت و صندوقهای طلا در بورس افزایش یافته که نشان میدهد بخشی از نقدینگی در گردش به سمت کالاهای نقدشونده سوق یافته و مسکن و ساختمان که از نیمه دوم سال گذشته در رکود بیشتر قرار گرفته، همچنان کساد است.
کد خبر: ۱۰۰۷۹۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۵
رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در برخی مناطق شمالی قیمت هر متر مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون کاهش یافته و با خروج اتباع غیرمجاز، تعداد فایلهای اجاره در جنوب تهران افزایش داشته است.
کد خبر: ۱۰۰۷۵۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۳
کارشناس بازار مسکن متوسط قیمت مسکن در کل کشور را متری ۷۳ میلیون تومان میداند
کد خبر: ۱۰۰۶۱۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۵
تاکنون بسیار در مورد چالش های بخش مسکن ایران گفته و بحث شده است. قیمت مسکن در ایران در سالهای گذشته، افزایش قابل توجهی را تجربه کرده و با توجه به عدم رشد متناسب درآمد مردم با نرخ تورم در کشورمان، دستِ طیف های قابل توجهی از ایرانیان از خرید مسکن کوتاه شده است.
کد خبر: ۹۸۹۹۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰
تعداد واحدهای مسکونی پیشبینیشده در پروانههای ساختمانی شهرداری تهران در بهار 1403 نسبت به سال قبل 28.4 درصد کاهش یافت.
کد خبر: ۹۶۶۳۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۰۷
در پی انتشار شایعاتی مبنی بر انتقال پایتخت اقتصادی کشور به مکران، بازار مسکن این منطقه شاهد افزایش چشمگیر قیمتها بوده است. این تغییرات بر زندگی روزمره مردم نیز تأثیر گذاشته است.
کد خبر: ۹۶۳۴۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۲۵
۵۰۰ هزار نفر طی ۳ ماه وام ۶۵۰ میلیونی مسکن دریافت میکنند+ شرایط
در حال حاضر متوسط هزینه ساخت قیمت تمام شده یک آپارتمان ۸۰ متری در مناطق حاشیهای و خارج شهر نیز حداقل ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تمام میشود. مجلس شورای اسلامی و شورای عالی مسکن مصوب کرد که بانکها به هر متقاضی ۸۵۰ میلیون تومان وام مسکن پرداخت کنند، مصوبهای که با مقاومت شدید محمدرضا فرزین رئیس بانک مرکزی روبه رو شد. در خصوص سرنوشت وام مسکن با یکی از اعضای کمیسیون عمران گفتوگو کردیم.
کد خبر: ۹۶۲۸۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۲۳
اگرچه طی پنج ماه گذشته دادههای رسمی از بازار ملک ارایه نشده، آنطور که واسطههای ملکی میگویند به دلیل قرار گرفتن در ماههای پایانی سال، مراجعات به بازار مسکن افزایش یافته اما تغییر محسوسی به لحاظ قیمت ایجاد نشده است.
کد خبر: ۹۶۲۵۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۲۱
قیمت مسکن در تهران در شرایطی افزایشی است که رکود در بازار و معاملات مسکن حاکم است و در ماههای گذشته معاملات نسبت به مدت زمان مشابه ۲سال اخیر کاهش محسوسی داشته است.
کد خبر: ۹۶۲۱۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۱۹
علت رشد قیمت در پردیس نسبت به پرند، جذاب بودن این بازار برای سرمایهگذاران در حال حاضر است. اگرچه حجم معاملات و تقاضای سرمایهای در پردیس نسبت به سال گذشته روند کاهشی داشته، اما رکود خرید سرمایهای که در تهران سنگینتر است در پردیس کمتر است.
کد خبر: ۹۵۶۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۲۵
کارشناسان بر این باور هستند که لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ با همین وضعیت تورم را برای سال آینده حداقل ۲۰ درصد بالا خواهد برد. حالا بر خلاف این پیش بینی ها برخی نمایندگان مجلس معتقد هستند که قیمت مسکن نه تنها افزایش نخواهد یافت بلکه تا پایان امسال روند نزولی به خود خواهد گرفت.
کد خبر: ۹۵۳۰۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۱۰
برای خرید یک واحد ۴۵ متریِ ۱۰ ساله در شوش تهران باید دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشید!
کد خبر: ۹۴۵۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۰۵
پربحث ترین عناوین