استاد دانشگاه تهران: در کشور خانه خالی نداریم که بخواهیم مالیات بگیریم
بیت‌اله ستاریان، کارشناس بخش مسکن و استاد دانشگاه معتقد است که «ما اصلا خانه خالی نه در تهران و نه در ایران نداریم و عددهایی هم که در رابطه با خانه‌های خالی اعلام می‌شود، ضریبی است که در همه جای دنیا وجود دارد و قابل از بین بردن نیست.»
آفتاب‌‌نیوز :
در حالی قرار است که قانون دریافت مالیات بر خانه‌های خالی از ابتدای سال 1395 اجرایی شود که برخی از کارشناسان معتقدند که اصلا خانه خالی‌ای که در کشور وجود ندارد که بخواهیم مالیات بگیریم.
به گزارش خبرآنلاین، این در شرایطی است که آمارهای مختلفی در کشور درباره خانه‌های خالی اعلام می‌شود و آخرین آمار، توسط حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی ارائه شده است.
به گفته مظاهریان، «آمار وجود 450 هزار واحد مسکونی خالی در تهران را متعلق به سال 90 است و براساس کمک اداره برق از طریق قبوض مشترکان کم‌مصرف یا بی‌مصرف، مشخص شده که تعدادخانه‌های خالی شهر تهران به 240 هزار واحد مسکونی کاهش یافته است.»
اما با این وجود، برخی کارشناسان حوزه مسکن وجود این تعداد خانه خالی در کشور را طبیعی می‌دانند و معتقدند «عددهایی که در رابطه با خانه‌های خالی اعلام می‌شود، ضریبی است که در همه جای دنیا وجود دارد و قابل از بین بردن نیست.»
بیت‌اله ستاریان، کارشناس مسکن و استاد دانشگاه در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در این باره می‌گوید: «در کشور ما اصلا خانه خالی‌ای وجود ندارد که بخواهیم مالیات بگیریم.»
به اعتقاد وی، «در شرایط فعلی در ایران اجرای قانون دریافت مالیات از خانه‌های خالی اصلا ضرورتی نداشت و اجرای آن هیچ تاثیری در بازار ندارد؛ به جز تاثیر روانی که جزئی است.»
این استاد دانشگاه متذکر می‌شود، «ما اصلا خانه خالی نه در تهران و نه در ایران نداریم و عددهایی هم که در رابطه با خانه‌های خالی اعلام می‌شود، ضریبی است که در همه جای دنیا وجود دارد و قابل از بین بردن نیست.»
ستاریان می‌افزاید: «در همه شهرها 4 درصد، در پایتخت 5 درصد و در شهرهای توریستی 8 درصد خانه‌های خالی وجود دارد و این هیچ‌گاه مصداق پیدا نمی‌کند.»
وی توضیح می‌دهد: «علت اینکه می‌گویم ما خانه خالی در کشور نداریم، این است که وجود خانه خالی برای زمانی است که مشکل مسکن به طور کامل رفع شده، اجاره‌ها تقریبا معادل یک پنجم حقوق کارمندان است و برای صاحب‌خانه ارزشی ندارد که واحد خود را اجاره دهد و هزینه اجاره‌داری تقریبا معادل اجاره‌ای است که می‌گیرد.»
این کارشناس مسکن ادامه می‌دهد: «این در حالی است که در کشوری که اجاره معادل یک حقوق کامل و یا بیشتر افراد است، کسی خانه خود را خالی نمی‌گذارد و یا اجاره می‌دهد و یا می‌فروشد، بنابراین در هر صورت ساکن در آن خانه است.»
ستاریان متذکر می‌شود: «خانه‌ای که برای مثال در تهران از 1.5 میلیون تا 10 میلیون تومان در ماه درآمد دارد را کسی خالی نمی‌گذارد. این برای یک کشور توسعه‌یافته است که مشکل مسکن خود را حل کرده و مسکن در سبد خانوار بین 15 تا 20 درصد است و برای صاحب‌خانه نمی‌صرفد که چنین کاری را کند.»
وی خاطرنشان می‌کند: «اصلا بحث مالیات بر خانه‌های خالی تقریبا می‌شود در کشوری با شرایط ما مصداق ندارد.»
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
پربحث ترین عناوین
پرطرفدار ترین عناوین
لینک های مفید