صفحه نخست » عمومی
کد خبر: ۳۵۷۷۹۴
تعداد نظرات: ۵ نظر
تاریخ انتشار : ۱۳ فروردين ۱۳۹۵ - ۱۱:۱۲
آینده بازار مسکن در سال 95
یک کارشناس گفت: در اواخر بهار سال 95 شاهد رونق نسبی معاملات مسکن خواهیم بود و ساخت و ساز هم در شش ماهه اول تکان می‌خورد.
آفتاب‌‌نیوز :
سعید آگشته در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: به اعتقاد من بخش مسکن در ایران به دلایلی همچون بحث جمعیت، نگاه اقتصاد به این حوزه و چرخش مالی اقتصاد کلان در حال خروج از حالت کالایی به حالت مصرفی است.
وی افزود: زمانی به دلیل رشد مداوم قیمت مسکن، دغدغه مجموعه مسوولان این بود که به مسکن، کالایی و سرمایه‌ای نگاه نشود که امروز چنین مکانیزمی بر این بخش حاکم شده است؛ چرا که بازار با مازاد عرضه روبه‌رو شده و مشتری ندارد.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: بدین ترتیب باید در حوزه کلان به محصولی به نام مسکن نگاهی اقتصادی واقع‌گرایانه داشته باشیم؛ چرا که این محصول حالا دیگر مصرفی است و برخورد و نگاه مخصوص خودش را می‌خواهد.
آگشته با اشاره تاثیرگذاری نفت، ارز و نرخ رشد اقتصادی به عنوان عوامل اقتصاد کلان که بر اقتصاد مسکن تاثیرگذار هستند، خاطرنشان کرد: مجموعه اتفاقاتی که در یک سال اخیر افتاد این بود که ما شاهد رشد اندک معاملات بخش مسکن در شش ماهه دوم سال 94 بودیم. این یعنی مسکن از خواب زمستانی درآمده اما مفهومش این نیست که بعد از این با یک موجود فربه به نام قیمت مسکن مواجه خواهیم بود.
وی پیش‌بینی کرد به نظر من سال آینده مسکن از رکود درمی‌آید اما افزایش قیمت آن‌چنانی نخواهد داشت؛ چرا که اولا بخش عمده‌ای از تولید سه چهار سال اخیر روی دست سازندگان مانده که به مرور با قیمت تمام شده قبلی فروخته می‌شود و امکان آن نیست که محصولی جدید با قیمت جدید و گزاف وارد بازار شود.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه به دلیل عرضه مازاد، شیب تولید مسکن ملایم‌تر از شیب خرید و فروش خواهد بود تصریح کرد: در سال 95 ساخت و ساز با شیب ملایم‌تری ادامه می‌یابد ولی قطعا زاویه رشد خرید و فروش بیش از ساخت و ساز خواهد بود. سپس در سال 96 یا 97 بعد از اینکه خرید و فروش در بازار به اندازه‌ی کافی انجام شد باید منتظر افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی بیشتری باشیم تا تعادل در بازار مسکن مجددا برقرار شود.
آگشته درخصوص اقداماتی که لازم است دولت در بخش مسکن صورت دهد گفت: اگر دولت قرار است اصلاحی انجام دهد قطعا اصلاح نظام مالی و بانکی کشور است. ربوی بودن ساختار نظام بانکی باعث می‌شود حوزه‌های مختلف اقتصاد همچون مسکن، ارز، خودرو و غیره تحت تاثیر قرار گیرند و مختل شوند.
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
انتشار یافته: ۵
ناشناس
| 
۱۲:۱۴ - ۱۳۹۵/۰۱/۱۳
پاسخ
مشکل مسکن درحال حاضر رشد نهصددرصدی در۸سال دولت گذشته است که عده ای را گرفتار کرده وعده ای را..... ناشناس
| ۱۲:۱۸ - ۱۳۹۵/۰۱/۱۳
پاسخ
مشکل مسکن درحال حاضر رشد نهصددرصدی در۸سال دولت گذشته است که عده ای را گرفتار کرده وعده ای را..... وان باعث شد بیش از حد نیاز با انتظار سود کاذب قبل خیلی ها گرفتار شدند ناشناس
| ۱۲:۴۴ - ۱۳۹۵/۰۱/۱۳
پاسخ
تا وقتی ارزانی نباشد اوضاع همین است اصصغر
| ۱۷:۳۶ - ۱۳۹۵/۰۱/۱۳
پاسخ
گرونتر میشه امسال....سازنده ها اصلا راضی نمیشن زیر قیمت بفروشن ...اگر راهی برای خروج از رکود باشه همون افزایش قیمته! اكبري
| 
۱۵:۰۵ - ۱۳۹۵/۰۴/۱۵
پاسخ
جرا همه از افزايش قيمت مسكن مي كويند اكر دولت ميخواهد مسكن را از ركود خارج كند بايد وامهاي ارزان قيمت و بلند مدت نه دوازده ساله بلكه بيست ويا بيستو بنج ساله بدهد تا از ركود خارج شود اخر من نمي دانم جه از دولت كم ميشود وامهاي ارزان قيمت و بلند مدت به مردم بدهد ا 
پربحث ترین عناوین
پرطرفدار ترین عناوین
لینک های مفید