آغاز نوسازی تجمیعی در تهران/ الگوسازی در بافت فرسوده

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از آغاز عملیات اجرایی نوسازی ۱۵ پلاک تجمیعی در محله اسدی منطقه ۱۳ به عنوان طرح الگوسازی معماری مسکونی در بافت فرسوده خبر داد.

آفتاب‌‌نیوز :

به نقل از روابط عمومی و امور بین الملل سازمان نوسازی شهر تهران، علی اکبری با اعلام این خبر تصریح کرد: منطقه ۱۳ دارای ۴ ناحیه می باشد که ناحیه ۱ از سمت شمال به خیابان دماوند، از جنوب به خیابان پیروزی، از شرق به پادگان نیروی هوایی و از غرب به خیابان هفده شهریور ختم می شود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان این که این ناحیه دارای ۳ محله با نام های شهید اسدی، صفا، زاهد گیلانی است، توضیح داد: این سه محله به انضمام محله دهقان که در ناحیه ۲ منطقه ۱۳ قرار گرفته است، دارای بافت فرسوده مصوب بوده و تحت پوشش دفاتر توسعه محله ای قرار گرفته است.

علی اکبری اقداماتی از قبیل تعریف پروژه های بهسازی محیطی، ارتقای کیفی فضاهای شهری، برگزاری کارگاه های مشارکتی، ظرفیت سازی اجتماعی، تشکیل و پیگیری پرونده های نوسازی و ترغیب شهروندان به تجمیع پلاک های ریزدانه را از جمله مهمترین وظایف دفاتر توسعه محله ای دانست و اظهار کرد: پروژه تجمیع ۱۵ پلاک در محله اسدی در منطقه ۱۳ یکی از اقدامات ارزنده ای است که پس از گذشت ۶ سال پیگیری مستمر از سوی دفتر توسعه محله ای این منطقه به سرانجام رسید.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان این که پروژه تجمیع ۱۵ پلاک محله اسدی به عنوان یکی از پروژه های پیشتاز در سازمان نوسازی شهر تهران شناخته می شود، خاطرنشان کرد: سکونت تعداد ۱۵ خانوار در پلاک های ۳۰ الی ۴۰ متری، یکی از چالش های اصلی این پروژه محسوب می شد که در نهایت پس از کسب رضایت مالکان، حل مشکلات ثبتی، حقوقی و ورثه ای املاک و رفع سایر موانع و مشکلات اجرایی، کلنگ اجرایی این پروژه در بهمن ماه سال جاری به زمین خورد و وارد فاز اجرایی شد.

وی ضمن قدردانی از شهردار منطقه ۱۳ تصریح کرد: همکاری شهرداری منطقه ۱۳ و معاونت معماری و شهرسازی این منطقه در کاهش زمان صدور دستور نقشه و سایر مراتب اداری، نقش مهمی در افزایش رضایت مالکین این پروژه و تسریع در فرآیند پرداخت ودیعه توسط سرمایه گذار و تخلیه این واحدها به منظور آغاز عملیات تخریب و نوسازی داشته است.

علی اکبری ضمن تشکر از ساکنان پلاک های مذکور که به دلیل حس تعلق خاطر به محله در فعالیت های مشارکتی به منظور تحقق این پروژه اقدامات مفیدی را به انجام رساندند، از تخصیص بسته های تشویقی ویژه برای نوسازی مسکن در بافت های فرسوده جهت پروژه های ویژه ای که می توانند نقش الگو داشته باشند و ساخت و ساز آنها منجر به ارتقا کیفیت طراحی و اجرا در بافت فرسوده شود خبر داد و گفت: برای پروژه هایی که از تجمیع حداقل ۱۰ پلاک با مساحت حداقل ۴۰۰ متر مربع تعریف شوند، بسته تشویقی ویژه ای از محل منابع سازمان نوسازی پیش بینی شده است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در این باره توضیح داد: در این پروژه ها هزینه طراحی پروژه (طبق مذاکراتی که با حدود ۳۰ طراح و معمار برجسته، شناخته شده و مورد تأیید در تهران انجام شده)؛ ۵۰ درصد از هزینه های نظام مهندسی با هدف ارتقاء کیفیت ساخت؛ ۵۰ درصد هزینه انشعابات و ۹% سود بانکی وام ساخت از طرف سازمان پرداخت می شود که مجموع این مشوق ها حدود ۱۵۰ هزار تومان در هر متر مربع روی کاهش هزینه تمام شده اثرگذار است و چنانچه این مشوق ها با سایر بسته های تشویقی در نظر گرفته شده در بافت های فرسوده نظیر (صدور پروانه رایگان و غیره) ترکیب شود، حدود ۴۰۰ هزار تومان هزینه تمام شده ساخت را کاهش خواهد داد.

گزارش خطا

لینک کوتاه: https://aftabnews.ir/002PTm