این در حالی است که آمار رسمی حکایت از افت نزدیک ۲درصدی قیمت مسکن در معاملات ثبت شده طی آبان ماه دارد. به بیان روشنتر، خریداران مسکن جز با سطوح قیمتی کاهش یافته نسبت به چند ماه قبل حاضر به معامله املاک عرضه شده از سوی بنگاههای ملکی نمیشوند و صحت این موضوع را میتوان با مشاهده افت میانگین قیمت معاملات آبان تایید کرد. از طرفی حجم معاملات مسکن همچنان زیر ۴هزار فقره بوده و از محدوده هشت تا ۱۰ هزار معامله ماهانه بسیار پایینتر است که این گزاره عمق بالای رکود فعلی را منعکس میکند.
در چنین شرایطی افزایش قیمت پیشنهادی مسکن نه تنها فروشندگان را به مقصود نهایی یعنی فروش آپارتمان در بازار رکودی نمیرساند، بلکه حتی میتواند موجب عمیقتر شدن رکود به واسطه خداحافظی همین تعداد معدود متقاضیان خرید از بازار مسکن شود. واسطههای ملکی نیز میگویند در سطوح قیمتی افزایش یافته در مناطق مصرفی به ویژه دو منطقه چهار و پنج، هنوز معاملهای ثبت نشده و عمده معاملات اندک روزهای اخیر، مربوط به آپارتمانهای قیمتمناسب عرضه شده در بازار است.