از ساخت و ساز ویلا‌های غیرمجاز چه خبر؟

طراحی ویلا و ساخت ویلا نیازمند مهارت‌ها و تخصص‌های بیشماریست که باید کارفرمایان در ابتدای کار جهت جلوگیری از افزایش هزینه‌ها و جهت افزایش کیفیت کار و استفاده طولانی مدت از ویلای خود از آن‌ها آگاهی کامل داشته باشند.

در چه مناطقی ساخت ویلا غیر مجاز است؟

• در بستر رودخانه

ساخت ویلا در بستر و حریم رودخانه درواقع کاری خطرناک به شمار می‌رود. بسیاری از افراد به دلیل اینکه تمایل دارند از چشم انداز رودخانه و طبیعت اطراف آن بهترین استفاده را کنند به صورت غیر مجاز دست به ساخت ویلا درنزدیکی رودخانه می‌زنند. رودخانه‌ها می‌توانند در فصل‌های مختلف دارای عرض مختلفی باشند و پر آب و یا کم آب شوند. همچنین امکان سیل در این مناطق زیاد می‌باشد. به همین دلیل هم از لحاظ قانونی و هم از لحاظ ساخت ویلا در نزدیکی رودخانه درست نمی‌باشد و بهتر است که افراد منطقه‌ای مناسب را برای صرف هزینه و ساخت ویلا در نظر بگیرند.

بهترین شرکت طراحی ویلا در سراسر ایران

• در زمین‌های کشاورزی

زمین‌های کشاورزی را می‌توان از جمله زمین‌هایی دانست که ساخت ویلا در آن غیر مجاز شمرده می‌شود و علت آن این است که تغییر کاربری آن می‌تواند آسیب‌های زیادی هم به کشاورزی کشور، اراضی ملی و حتی امکانات مختلف افرادی که در مناطق اطراف زندگی می‌کنند برساند. از جمله آسیب‌های این نوع ویلا می‌توان به از بین رفتن محصولات تولیدی کشاورزی منطقه، نرسیدن آب به مناطق اطراف به دلیل استفاده‌ی آزاد و بی رویه‌ی آب زمین در ویلا‌ها، زشت نمودن چهره‌ی منطقه و ... اشاره نمود.

در حریم دریا

همانطور که گفته شد ساخت ویلا در نزدیکی آب می‌توانند بروز مشکلات و آسیب‌های جانی و مالی شود و به همین علت حتما باید از آن دوری نمود. دریا نیز از جمله‌ی این مناطق پر طرفدار برای ساخت ویلا می‌باشد. اما باید دقت نمود که برای هر دریا با توجه به شرایطی که دارد حریمی در نظر گرفته شده است که این حریم درواقع فاصله‌ای معین از دریا بوده که تعیین می‌کند اگر افراد در کمتر از این فاصله به طراحی و ساخت ویلا دست بزنند ممکن است در صورت بروز عوامل طبیعی مانند سیل، بالا آمدن آب و ... دچار مشکلاتی شوند.

نکات مهم برای ساخت ویلا در یک منطقه

• توجه به چگونگی زمین مورد نظر

یکی از نکاتی که در ساخت ویلا و کیفیت آن تاثیر زیادی می‌گذارد و در دراز مدت نیز می‌تواند روی رفاه و حتی امنیت مالی و جانی افراد ساکن ویلا تاثیر بگذارد چگونگی زمین ویلا می‌باشد. همانطور که گفتیم بعضی از مناطق مناسب ساخت ویلا نبوده و بنا به دلایل مختلف مانند سیل خیزی، زلزله خیزی و ... می‌تواند خطرناک جلوه کند و امکان آسیب دیدن ساکنین و خود ساختمان ویلا را بالا ببرد. به همین علت در ابتدا زمین مورد نظر حتما باید بررسی شده و از همه نظر کیفیت آن بررسی شود. هر چقدر که خاک یک زمین اسحتکام بیشتری داشته باشد و از رودخانه و مناطق زلزله خیز و ... دورتر باشد مقاومت ساختمان نیز بیشتر خواهد بود و در طی سال‌ها استوار باقی خواهد ماند.

• بررسی امکانات رفاهی زمین مورد نظر و اطراف آن

درواقع کمترین امکاناتی که یک زمین باید دارای باشد تا بتوان در آن ویلا ساخت دسترسی آسان به آب و گاز و برق می‌باشد. وجود این امکانات به صورتی نیست که اگر نباشند بگوییم نمی‌شود در زمین مورد نظر ویلا ساخت، اما بودن آن‌ها تا حد زیادی روی آسایش افراد و همچنین ارزش ویلا تاثیر می‌گذارد و به همین دلیل بهتر است زمینی انتخاب شود که در نزدیکی آن این امکانات رفاهی عمومی وجود دارد.

• دسترسی‌های زمین مورد نظر

درواقع ویلا می‌تواند در جایی که دسترسی سخت و دشواری دارد، ساخته شود. اما در دراز مدت برای افراد ساکن در آن آزار دهنده خواهد بود و ممکن است به جایی بی استفاده بدل شود. به همین دلیل بهتر است که ویلا در زمینی ساخته شود که امکان رفت و آمد به آن نسبتا آسان می‌باشد. این نکته می‌تواند روی رفاه افراد تاثیر بگذارد و آن‌ها را به استفاده از ویلا متمایل کند.

• بودجه‌ی کارفرما

بودجه‌ی کارفرما درابتدا درواقع بیشترین تاثیر را روی چگونگی ویلا دارد. بودجه می‌تواند تا حدودی تعیین کننده‌ی چگونگی زمین، تعیین کننده‌ی چگونگی متریال‌ها و به طور کلی کیفیت طراحی ویلا و اجرای آن باشد. می‌توان گفت حتی اگر یک معمار و طراح حرفه‌ای بهترین طرح با پیشرفته‌ترین و زیباترین متریال‌ها را برای یک ویلا طراحی کند. اگر بودجه‌ی کارفرما به قدری نباشد که بتوان آن را به اجرا درآورد آن طرح بی فایده خواهد بود.

سبک‌های طراحی ویلا در ایران

برای طراحی ویلا و در نهایت ساخت ویلا در ایران در مناطق مختلف می‌توان از انواع سبک‌ها استفاده نمود. اما نکته‌ای که می‌تواند روی ارزش ساختمان ویلای شما تاثیر بگذارد، این است که ویلا با ویلا‌های اطراف همخوانی داشته باشد و با فرهنگ و اقلیم منطقه نیز هماهنگ باشد. از جمله سبک‌های طراحی ویلا در ایران می‌توان به سبک کلاسیک و یا رومی، سبک مدرن، سبک مینیمال و ... اشاره نمود.

کلام آخر

شرکت معماری و طراحی ویلا هیرادنا که در دسته‌ی شرکت‌های برتر در این زمینه در ایران قرار می‌گیرد، دارای تجربه‌ی زیاد و کارنامه‌ای موفق در طراحی و اجرای ویلا در سرتاسر ایران می‌باشد. مهندسین هیرادانا همواره آماده‌ی خدمت رسانی آنلاین و حضوری به شما دوستان عزیز از طریق شماره‌های موجود در سایت می‌باشند. با مراجعه به سایت هیرادانا www.hiradana.com از نمونه پروژه‌های ویلایی، مسکونی و اداری تجاری، بازدید فرمایید.