یک کارشناس؛
بازار مسکن با تقاضای انباشته مواجه است
آفتاب‌‌نیوز : 
آفتاب: یک کارشناس دلیل عدم تعادل جدی در بازار مسکن را تقاضای انباشته در این بخش می‌داند.
بهمن الیاسی در گفتگو با خبرگار اقتصادی آفتاب تصریح کرد: «از آنجا که ساخت و عرضه واحدهای مسکونی در سال‌های گذشته متناسب با تقاضای واقعی در این بازار نبود در حال حاضر کشور با تقاضای انباشته در بخش مسکن مواجه شده و قیمت‌ها افزایش یافته است».
رئیس کمیته مسکن در مجلس هفتم همچنین درباره رشد نقدینگی و هجوم آن به بخش مسکن گفت: «به دلیل ارزش افزوده مسکن و بازدهی بالای آن به خصوص در نقاط خاصی از شهرهای بزرگ، سرمایه‌ها به سمت این بازار هدایت شد در این میان نیازمندان واقعی که از توان مالی برخوردار نبودند با افزایش قیمت مسکن نتوانستند سرپناه مناسبی برای خود تهیه کنند این در حالی بود که تعداد واحدهای خالی به دلیل هجوم سرمایه‌ها و گرانتر شدن مسکن افزایش چمشگیری یافته بود».
الیاسی با بیان اینکه مسکن در ایران تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده است افزود: «دلیل این امر نیز به رابطه میان عرضه و تقاضا مربوط می‌شود. در کشورهایی که عرضه و تقاضا در آنها متوازن نیست و تقاضا بالاتر از عرضه است مسکن تبدیل به کالای سرمایه‌ای می‌شود اما در کشورهایی که عرضه و تولید مسکن در آنها نزدیک به تقاضا است این کالا به طور معمول شکل مصرفی دارد و دچار تغییرات شدید قیمتی نمی‌شود».
وی همچنین به ساختار جوان جمعیت ایران اشاره و تاکید کرد: «جوان بودن جمعیت ایران موجب شده است تا تقاضای بالا در بازار مسکن همواره وجود داشته باشد این درحالی است که روش‌های سنتی ساخت و ساز جوابگوی این تقاضا نیست.
رئیس کمیته مسکن مجلس هفتم با تایید سیاست حذف قیمت زمین از مسکن گفت: «این سیاست می‌تواند منجر به افزایش تولید و کاهش قیمت مسکن شود. اما نتایج آن در کوتاه مدت ملموس نخواهد بود».
الیاسی جلب اطمینان مردم برای مشارکت و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت مسکن، اتخاذ سیاست‌های حمایتی و تشویقی در جهت تولید بیشتر و ارائه تسهیلات ساخت را از راهکارهایی دانست که موجب تعادل در بازار مسکن می‌شود.
آفتاب: یک کارشناس دلیل عدم تعادل جدی در بازار مسکن را تقاضای انباشته در این بخش می‌داند. بهمن الیاسی در گفتگو با خبرگار اقتصادی آفتاب تصریح کرد: «از آنجا که ساخت و عرضه واحدهای مسکونی در سال‌های گذشته متناسب با تقاضای واقعی در این بازار نبود در حال حاضر کشور با تقاضای انباشته در بخش مسکن مواجه شده و قیمت‌ها افزایش یافته است».
رئیس کمیته مسکن در مجلس هفتم همچنین درباره رشد نقدینگی و هجوم آن به بخش مسکن گفت: «به دلیل ارزش افزوده مسکن و بازدهی بالای آن به خصوص در نقاط خاصی از شهرهای بزرگ، سرمایه‌ها به سمت این بازار هدایت شد در این میان نیازمندان واقعی که از توان مالی برخوردار نبودند با افزایش قیمت مسکن نتوانستند سرپناه مناسبی برای خود تهیه کنند این در حالی بود که تعداد واحدهای خالی به دلیل هجوم سرمایه‌ها و گرانتر شدن مسکن افزایش چمشگیری یافته بود».
الیاسی با بیان اینکه مسکن در ایران تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده است افزود: «دلیل این امر نیز به رابطه میان عرضه و تقاضا مربوط می‌شود. در کشورهایی که عرضه و تقاضا در آنها متوازن نیست و تقاضا بالاتر از عرضه است مسکن تبدیل به کالای سرمایه‌ای می‌شود اما در کشورهایی که عرضه و تولید مسکن در آنها نزدیک به تقاضا است این کالا به طور معمول شکل مصرفی دارد و دچار تغییرات شدید قیمتی نمی‌شود».
وی همچنین به ساختار جوان جمعیت ایران اشاره و تاکید کرد: «جوان بودن جمعیت ایران موجب شده است تا تقاضای بالا در بازار مسکن همواره وجود داشته باشد این درحالی است که روش‌های سنتی ساخت و ساز جوابگوی این تقاضا نیست.
رئیس کمیته مسکن مجلس هفتم با تایید سیاست حذف قیمت زمین از مسکن گفت: «این سیاست می‌تواند منجر به افزایش تولید و کاهش قیمت مسکن شود. اما نتایج آن در کوتاه مدت ملموس نخواهد بود».
الیاسی جلب اطمینان مردم برای مشارکت و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت مسکن، اتخاذ سیاست‌های حمایتی و تشویقی در جهت تولید بیشتر و ارائه تسهیلات ساخت را از راهکارهایی دانست که موجب تعادل در بازار مسکن می‌شود.
گزارش خطا
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
ذخیره عضویت در خبرنامه 
پربحث ترین عناوین
پرطرفدار ترین عناوین
لینک های مفید