معرفی بهترین وکیل ملکی غرب تهران
امروزه با توجه به کثرت مشکلات ملکی بهتر است امور پرونده‌هایی مانند وکالت در دعاوی ملکی، دفاع از حقوق موکلین، الزام به تنظیم سند، خلع ید، تصرف عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق، فروش مال غیر، مطالبه وجه التزام، فروش ملک مشاع و ابطال یا فسخ قرارداد را به‌دست کاردان سپرد. در ادامه مقاله جهت بررسی اهمیت حضور وکیل در روند پرونده‌های ملکی و آشنایی با گروه وکلای ملکی مانند وکیل فک رهن یا وکیل ماده ۱۰۰ شهرداری با ما همراه باشید.
ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی
مسئولیت‌های یک وکیل بستگی به نوع شغلی که در آن فعالیت می‌کند، متفاوت است. به‌طور مثال یک وکیل ملکی خوب باید بتواند امور مربوطه به پرونده‌های ملکی را به خوبی پیگیری کند و با استفاده از تجربه و توانایی خود پرونده را به مقصد برساند. مهمترین ویژگی‌های یک وکیل ملکی خوب عبارت‌اند از:
تجربه و تخصص
داشتن تجربه بالا و تخصص در کار، از اولین و مهمترین ویژگی‌های یک وکیل ملکی مجرب است؛ زیرا در این حالت به‌راحتی مورد اعتماد مراجعه‌کنندگان واقع می‌شود و اقدام به بررسی پرونده‌های مختلفی در زمینه قلع بنا، رفع تصرف عدوانی، تقسیم ملک، تخلیه ملک، الزام به سند رسمی و ... کند.
آگاهی به فرایند دادرسی
داشتن تخصص در خصوص فرایند‌های دادرسی، آداب تقسیم یا فروش ملک مشاع و زمین‌ها، یکی از مهمترین ویژگی‌های وکیل ملک است؛ زیرا در این حالت تسلط کافی جهت اظهارنظر در پرونده‌های مربوطه را دارد و در حیطه دادگاه، کلیه اقدامات لازم جهت پیشبرد پرونده را به‌کار می‌گیرد.
داشتن اخلاق حرفه‌ای
برخورداری از اخلاق حرفه‌ای، لازمه کار یک وکیل ملکی است؛ زیرا با این کار رابطه خوبی هم با دادگاه و هم با فرد مراجعه‌کننده برقرار می‌کند و با استفاده صحیح و به‌جا از موقعیت‌ها، به حل مشکلات می‌پردازد.
ویژگی‌های وکیل ملکی غرب تهران
یک وکیل ملکی خوب باید علاوه بر آگاهی و دانش کافی در ارتباط با امور مربوط به ملک، ویژگی‌های دیگری داشته باشد که مورد قبول اکثریت باشد و در مقبولیت هرچه بیشتر، او را یاری رساند. این ویژگی‌ها عبارت‌اند از:
عدم خطا و اشتباه در تنظیم هرگونه پرونده و سند
چنانچه فرد خود اقدام به مشکلات پرونده ملکی کند احتمال برخورد با خطا و اشتباه بسیار افزایش پیدا می‌کند، در صورتی‌که تجربه یک وکیل ملکی مانع این اتفاقات خواهد شد.
جلوگیری از اتلاف وقت و زمان
با توجه به اینکه وکیل ملکی در کار خود تسلط کافی را به همه امور دارد؛ لذا کلیه اقدامات مربوط به پرونده را بدون اتلاف وقت مرحله به مرحله طی می‌کند و دلیلی برای عدم رسیدگی یا عقب افتادن کار‌ها وجود نخواهد داشت.
مانع بروز خسارت مالی به افراد
اگر فردی که به هیچ یک از امور ملکی آگاهی ندارد، خود اقدام به طی کردن مراحل مربوط به پرونده کند، امکان شکست و از بین رفتن هزینه بسیار زیاد است. اما چنانچه کار خود را به کاردان بسپارد، قطعاً مسیر به‌درستی طی شده و به‌هیچ‌وجه خسارت مالی به او وارد نمی‌شود.
شفافیت پرونده
شفافیت در پرونده به معنی استفاده از جملات به‌جا و مناسب و همچنین به‌کار نبردن تعبیر‌های ناصحیح است که ممکن است با ایجاد ابهام روند طی شدن پرونده را با مشکل مواجه کند. به همین دلیل استفاده از دانش یک وکیل ملکی، افراد را یاری می‌کند با شفافیت بالا در مسیر مربوطه به سمت هدف خود گام بردارند. برخی از ویژگی‌های دیگر گروه وکلای ملکی عبارت‌اند از:
- بررسی کارنامه کاری وکیل فک رهن
- میزان آگاهی او بر قوانین مدنی و کیفری آگاهی به قوانین تجاری و خرید و فروش ملک
- رسیدگی درست به پرونده‌های قبلی
چه کسی می‌تواند در مقام وکیل ملکی وکالت کند؟
شغل وکالت دامنه گسترده‌ای دارد؛ زیرا حوزه‌های آن متفاوت است و افراد با توجه به علاقه خود در هریک از این شاخه‌ها تحصیل کرده و تخصص کسب می‌کنند. افراد بعد از مواجه با هر مشکل، در صورت نیاز به وکیل، به وکیلی که مربوط به مشکلشان است مراجعه کرده و طلب یاری می‌کنند.
خدمات ارائه شده توسط یک وکیل ملکی
حوزه‌های شغل وکالت بسیار دامنه گسترده‌ای دارد که هر فردی با توجه به علاقه و شرایط خود اقدام به انتخاب یکی از آن‌ها می‌کند. وکیل به طبع شخصی دانا، صادق و دارای توانمندی بسیار در برابر مشکلات و چالش‌های یک پرونده است. خدمات ارائه شده توسط آن‌ها عبارت‌اند از:
- در دفاع از دعاوی ملکی ازجمله عقد بیع یا خرید و فروش، عقد اجاره، عقد رهن و سایر عقود از موکل خود دفاع می‌کند.
- در‌صورتی‌که مستأجر ملک را تخلیه نمی‌کند و اقدام به مزاحمت یا ممانعت می‌کند، وکیل ماده ۱۰۰ شهرداری با اقامه دعوی در دادگاه، مشکلات مربوطه را مورد پیگیری قرار می‌دهد.
- اگر فروشنده از مراجعه به دفترخانه و تنظیم سند رسمی ملک امتناع می‌کند، وکیل ملک می‌تواند به دعوی الزام به سند رسمی کمک کند.
- دعاوی مربوط به الزام پایان کار را پیگیری می‌کند.
از چه طریق می‌توان وکیل ملکی متخصص را پیدا کرد؟
ازآن‌جایی که امروزه انجام وکالت ملکی، نیازمند آگاهی و دانش حقوقی ویژه در این زمینه است؛ لذا توصیه می‌شود که افراد با ارائه وکالت به یک شخص متخصص، دعاوی ملکی را در دادگاه پیگیری کنند تا از ضایع شدن حقوق خود جلوگیری کنند. برای این کار بهتر است علاوه بر پرس‌وجو از اطرافیان و مراجعه به مؤسسات حقوقی و دفاتر وکالت، به سایت مخصوص وکیل ملکی غرب تهران نیز مراجعه و پس از بررسی رزومه و اطلاعات گروه وکلای ملکی، وکیل موردنظر خود را انتخاب کنند. در این سایت، شماره و آدرس دقیق وکلای مختلف، برای انجام دعاوی ملکی، قید شده است. در این مقاله سعی بر آن بود که بررسی وظایف وکیل ملکی و گستردگی حیطه کاری او بپردازیم تا افراد در برخورد با مشکلات مربوط به املاک، از آن‌ها طلب یاری کنند.
