بهترین منطقه تهران برای خرید خانه کجاست؟
احتمالا به این نکته واقف هستید که انتخاب بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان از میان مناطق ۲۲ گانه این شهر بسیار بزرگ، کار آسانی نخواهد بود.
در صورتی که شما قصد خرید آپارتمان در پایتخت را داشته باشید، احتمالا به این نکته واقف هستید که انتخاب بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان از میان مناطق ۲۲ گانه این شهر بسیار بزرگ، کار آسانی نخواهد بود. زیرا هر منطقه از تهران دارای مزایا و معایب خاص خود است و لازم است تا شما با بررسی تمام جوانب و شاخص‌های مهم، یکی از این مناطق را جهت خرید آپارتمان انتخاب کنید؛ بنابراین در ادامه به ارزیابی ویژگی‌های یک منطقه خوب برای خرید آپارتمان خواهیم پرداخت.
در بررسی ویژگی‌های بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان، در گام اول باید به امکانات رفاهی و خدمات مناسب آن منطقه اشاره نمود. زیرا این پارامتر‌ها تاثیر بسیاری بر کیفیت زندگی افراد خواهند داشت. خلوت بودن و امکانات گردشگری و تفریحی نیز از دیگر شاخص‌های یک منطقه خوب است که باید آن را در نظر گرفت. همچنین برخورداری از آپارتمان‌های لوکس نیز می‌تواند از ویژگی‌های یک منطقه مناسب برای خریداری آپارتمان باشد. چرا که برخی از مناطق تهران از لحاظ دسترسی، شرایطی مناسب دارند، ولی از آپارتمان‌های لوکسی برخوردار نیستند.
علاوه بر این، بودجه بسیاری از خریداران آپارتمان محدود بوده و این افراد می‌خواهند با بودجه کم خود، در منطقه مناسبی ساکن شوند؛ بنابراین آپارتمان‌های منطقه مورد نظر باید قیمت مناسبی داشته باشند تا بیشتر افراد بتوانند آن‌ها را خریداری کنند. به عنوان مثال در منطقه ۲۲ تهران، شما می‌توانید با هر بودجه‌ای که دارید، یک آپارتمان مناسب خریداری کنید.
منطقه ۲۲، از بهترین مناطق تهران برای خرید آپارتمان
پس از بررسی‌های انجام شده، باید به شما بگوییم که از بین کلیه مناطق ۲۲ گانه کلان شهر تهران، بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان، منطقه ۲۲ است. چرا که زیر ساخت‌های این منطقه مدرن، با شاخصه‌های زندگی در کلان شهری مانند تهران، مطابقت دارد. دسترسی مناسب به تمام بزرگراه ها، خیابان‌های پهن، تنوع بالای آپارتمان ها، شرایط آب و هوایی خوب و امکانات گردشگری و تفریحی مناسب، از مهم‌ترین شاخص‌های این منطقه از پایتخت به شمار می‌رود. به همین علت، اگر شما تصمیم به خرید آپارتمان در شهر تهران را دارید، باید گفت که منطقه ۲۲ مناسب‌ترین و بهترین گزینه برای شما خواهد بود.
مزایای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران و چیتگر
خرید ملک در هر مکانی با ملاحظاتی مانند ثبات و قوانین بازار ملک، شرایط اقتصادی و قانونی بودن خرید ملک همراه است. همیشه توصیه می‌شود قبل از انجام چنین سرمایه گذاری هایی، تحقیقات کاملی را انجام داده و با کارشناسان املاک در این زمینه مشورت کنید. منطقه ۲۲ تهران از جمله مناطق رو به رشد تهران است که در حال حاضر ساخت و ساز و آبادانی در آن رشد چشمگیری یافته است. از مزایای خرید آپارتمان در چیتگر و منطقه ۲۲ تهران می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
دریاچه بزرگ چیتگر یا همان دریاچه خلیج فارس که در منطقه ۲۲ واقع است، بزرگ‌ترین مجموعه تفریحی این منطقه و یک مقصد تفریحی محبوب به شمار آمده و فعالیت‌هایی مانند قایق سواری و خوردن غذا در رستوران‌های کنار آب را ارائه می‌دهد.
منطقه ۲۲، دارای مجتمع‌های مسکونی مدرن با انواع امکانات رفاهی، از جمله استخر، سالن‌های ورزشی و مناطق اجتماعی و ... است.
منطقه چیتگر، مجموعه ایران مال که یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان بوده و همچنین مراکز و مناطق خرید دیگری را در خود جای داده است؛ بنابراین این موضوع، طیف وسیعی از تجربیات خرید و دسترسی به برند‌های بین المللی و داخلی را در این منطقه فراهم می‌کند.
وجود فضا‌های سبز
یکی از دلایلی که منطقه چیتگر به عنوان بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان شناخته شده است، آن است که این منطقه به پارک‌ها و فضا‌های سبز زیبا معروف است؛ بنابراین این امر فضای آرام‌تر و به دور از هیاهوی مرکز تهران را برای ساکنین آن فراهم می‌کند.
هر چند منطقه چیتگر از مرکز شهر تهران دور است، اما مردم ساکن در این منطقه به بزرگراه‌های اصلی این شهر دسترسی داشته و رفت و آمد و حمل و نقل عمومی برای آنان آسان خواهد بود.
بر اساس بررسی‌های انجام شده توسط کارشناسان مربوطه، ماهیت در حال توسعه منطقه چیتگر به این معنی است که پتانسیل خوبی برای افزایش ارزش ملک در آینده در این منطقه از تهران وجود خواهد داشت.
چیتگر به دلیل برخورداری از زیرساخت‌های مدرن و میزان آلودگی کمتر در مقایسه با سایر نقاط تهران، اغلب یک منطقه مسکونی مطلوب به حساب می‌آید.
با ازدحام کمتر و کیفیت هوای بهتر این منطقه نسبت به مرکز تهران و وجود امکانات رفاهی و فضای سبز ذکر شده، کیفیت زندگی ساکنان می‌تواند بسیار بالا باشد.
نکات مهم در خرید آپارتمان در چیتگر
در نظر گرفتن برخی نکات در زمان خرید آپارتمان در منطقه چیتگر به شما کمک می‌کند تا هنگام سرمایه گذاری، تصمیمات آگاهانه تری را بگیرید.
هنگام خرید آپارتمان در منطقه چیتگر تهران به نکات مهم زیر توجه کنید:
تحقیقات در مورد سازندگان آپارتمان
لازم است شهرت و پروژه‌های گذشته توسعه دهندگان ساخت مجتمع‌های آپارتمانی در چیتگر را بررسی کنید تا از ساخت و ساز با کیفیت و برنامه‌های تحویل قابل اطمینان حاصل نمایید. به عنوان مثال سازنده پروژه شمیم رحمت چیتگر، تعاونی هوافضا سپاه است که قبلا در برج‌های ترنج، امپریال و مجتمع زیتون را ساخته و به در زمان مقرر با بهترین کیفیت به خریداران تحویل داده است.
موقعیت منطقه سکونت
موقعیت دقیق آپارتمان در داخل چیتگر مانند نزدیکی به مراکز خرید، دریاچه و حمل و نقل عمومی می‌تواند به طور قابل توجهی بر راحتی سبک زندگی شما تاثیر بگذارد.
امکانات رفاهی
امکانات ارائه شده در مجتمع آپارتمانی مانند پارکینگ، امنیت، آسانسور، خدمات اضطراری و امکانات اضافی مانند استخر‌های شنا یا مراکز تناسب اندام را در نظر بگیرید.
بودجه و هزینه‌های اضافی
تمام هزینه‌ها، از جمله قیمت خرید، مالیات، هزینه‌های تعمیر و نگهداری، خدمات آب و برق و هر گونه هزینه‌های بازسازی که ممکن است ضروری باشد را در نظر بگیرید.
توسعه‌های آینده
به برنامه ریزی شهری یا پروژه‌های توسعه آینده در منطقه که می‌تواند بر ارزش و قابلیت زندگی و ملک شما تأثیر مثبت و منفی بگذارد، توجه کنید.
بازرسی
اطمینان حاصل کنید که یک بازرسی حرفه‌ای از آپارتمان برای بررسی یکپارچگی ساختاری، کیفیت تکمیل و هرگونه تعمیرات احتمالی مورد نیاز انجام شده است.
فروش مجدد و پتانسیل اجاره
پتانسیل فروش مجدد یا اجاره ملک را ارزیابی کنید. چیتگر با جذابیت مدرن خود می‌تواند پتانسیل خوبی برای بازار‌های اجاره‌ای آینده به خصوص با توجه به جاذبه‌ها و امکانات رفاهی داشته باشد.
منبع: فرتاک نیوز
