آخرین تحولات بازار مسکن/ رونق درکار نیست

تابستان فصل نقل و انتقال در بخش مسکن است. اصولا افرادی که به دنبال خانه هستند، در این فصل مشغول جا به جایی می شوند.

آفتاب‌‌نیوز : آفتاب: تیرماه همزمان با ماه رمضان بود و و مردم هم رغبتی به جا به جایی نشان نمی دادند. به همین دلیل این بخش رونق چندانی نداشت حتی این رغبت نداشتن تا یکی دو هفته قبل هم همچنان ادامه داشت.

به گزارش خبرآنلاين، با این حال اگر قرار است جنب و جوشی در بخش مسکن اتفاق افتد، بهترین زمان تابستان است. چرا که خانواده ترجیح می دهند در زمستان و پاییز و فصل بارش اسباب هایشان را از خانه ای به خانه ای دیگر نبرند تا مجبور نباشند خسارت های ناشی از این موارد را هم تقبل کنند. از طرفی هم فصل مدرسه ها اصولا زمان مناسبی برای جا به جایی به حساب نمی آید.

با این حال، دومین ماه تابستان هم رو به پایان است و هنوز معلوم نیست بازار مسکن به کدام سمت می رود. منطقه ها و شهرهایی رونق نسبی دارند و در منطقه ای دیگر خاک رکود پاشیده شده است. برنامه های دولت در حوزه مسکن هم هنوز مشخص نیست و قیمت ها هم به تبعیت از آن، معلوم نیستند. به این ترتیب، دیگر از آن سکته بازار مسکن و رشد چند برابری قیمت در عرض چند در سال های گذشته خبری نیست.

به گفته کارشناسان و فعالان در این بخش، بازار دچار رکود شده است و مسکن که یکی از بزرگترین قسمت های اقتصاد کشور به حساب می آید، بلاتکلیف مانده است. از طرف دیگر تنها مشکلات اقتصادی نیست که در مسکن مطرح می شود. مسکن و کمبود و معضلات در این بخش می تواند به بخش های اجتماعی هم آسیب وارد کند.

البته به دلیل گرانی غیرمعقول خانه های نوساز، بیشتر مردم حداقل برای اجاره و رهن خانه های چند سال ساخت را ترجیح می دهند اما در بررسی واحدهای آپارتمانی و مسکن های فروخته شده هفته گذشته تهران، مشخص است که هنوز هم خانه های قدیمی از رونق نیوفتاده اند و کسانی هستند که حاضرند خانه هایی با سن و سال بالای 40 و 50 سال بخرند.

مثل خانه ای در خیابان امام خمینی که 53 سال سن دارد و متری 2 میلیون و 900 هزار تومان فروخته شده است. به این ترتیب، خریدار، 290 میلیون تومان بابت خرید این خانه هزینه کرده است. همین طور خانه ای 43 ساله متری 2 میلیون و 300 هزار تومان در منطقه شوش هم در هفته گذشته فروخته شده است.

*قیمت هرمتر آپارتمان در مناطق مختلف تهران در هفته گذشته معامله شده است

منطقه	سن بنا(سال)	قیمت هر متر (تومان)
ستارخان	نوساز	5 میلیون و 500 هزار
تهرانپارس	نوساز	5 میلیون 400هزار
نارمک	نوساز	5 میلیون تومان
ایران‌زمین	نوساز	5میلیون و 700هزار
میدان رسالت	نوساز	4 میلیون و 650هزار
قلهک	نوساز	9 میلیون و 500هزار
دروس	نوساز	12 میلیون
پاسداران	نوساز	10 میلیون و 500هزار
خانی‌آبادنو	نوساز	3 میلیون و 300هزار
قیطریه	3	3 میلیون و 500 هزار
دولت	نوساز	9 میلیون و 300 هزار
صادقیه	3	4 میلیون و 500 هزار
دلگشا	43	2 میلیون و 300 هزار
امام خمینی (ره)	53	2 میلیون و 900 هزار